Noordsigt 1393319 WE DordrechtDubbeldam-Noord

In de populaire wijk Dubbeldam ligt deze ruime twee-laagse tussenwoning met voor- en achtertuin en vrijstaande stenen berging. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een fijne achtertuin met veel privacy en een achterom. Gunstig gelegen op een rustige een aangename locatie, op fiets/ wandelafstand van het gezellige Damplein met een grote diversiteit aan buurtwinkels en tweetal supermarkten. Basis(scholen), sportvelden, kinderdagverblijven en parken zijn allemaal in de buurt. Bovendien zijn diverse belangrijke uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom: Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien! Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang met kast en verleent toegang tot de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren (vernieuwd) betreed je het heerlijke buitenterras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Voorzien van glad gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in L-vorm en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Voorzien van: een spoelbak, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: Aan de brede overloop grenzen de twee slaapkamers, vaste kast/berging met opstelplaats van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer. Veel lichtinval door de grote raampartij. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, pandbreed en voorzien van airconditioning. Nette, volledig betegelde, badkamer uitgerust met een ligbad, douche met glazen wand, schuifdeur en stort douche, tweede toilet, een badmeubel met dubbele wastafel met spiegel en losse kast. De verdieping is volledig voorzien van laminaat. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, grint en een beplante border. Met buitenkraantje. (zuid-oosten) De ca. 8 m diepe achtertuin op het noord-oosten is voorzien van tegels en houten schuttingdelen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Algemeen Woonoppervlak: 92,4 m2 Eigen grond: 113 m2 Inhoud: 310 m3 Bouwjaar: 1997 Energielabel: B Rolluik op de eerste verdieping CV combiketel Remeha, 2014 Volledig voorzien van dubbel glas Dak vernieuwd in 2024