Piramide 323328 LW DordrechtSmitsweg

Vrijstaande villa uit 2023 met energielabel A++++ en 242 m² wooncomfort Wie op zoek is naar een vrijstaande villa hoeft vaak te kiezen tussen ruimte, luxe of duurzaamheid. Bij Piramide 32 komt alles samen. Deze hoogwaardige villa uit 2023 biedt circa 242 m² woonoppervlakte op een perceel van 582 m² en combineert een modern ontwerp met uitzonderlijk wooncomfort, slimme technologie en een duurzaamheidsniveau dat zelden wordt aangeboden. Het grote voordeel? Alles is al gedaan. Geen verbouwingen. Geen verduurzamingsprojecten. Geen vervanging van keuken, badkamer of installaties. U koopt een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en versterken de verbinding met de tuin. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Wonen, koken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De luxe keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker met bruiswaterfunctie en veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met eigen entree. Deze ruimte is ideaal als kantoor, praktijkruimte, speelkamer, tv-kamer of exclusieve tuinkamer voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, berging en gastentoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vijfde slaapkamer en een aparte opslagruimte. Ideaal voor gasten, thuiswerken, hobby’s of extra bergruimte. Buitenleven Rondom de woning geniet u van rust, privacy en ruimte. De verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, kinderen te laten spelen of gasten te ontvangen. De ruime opzet van het perceel zorgt voor een gevoel van vrijheid dat binnen nieuwere woonwijken zelden wordt gevonden. Duurzaam wonen zonder compromissen Waar veel woningen nog moeten worden aangepast aan toekomstige eisen, is Piramide 32 daar al volledig op voorbereid. De woning beschikt over: * Energielabel A++++ * Bronwarmtepomp * 21 zonnepanelen * Thuisaccu’s * KNX-domoticasysteem * Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning * Waterontharder * WTW-installatie * Balansventilatie * Luxe screens aan de volledige voorgevel Het resultaat is een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat, zeer lage energielasten en een woning die klaar is voor de komende decennia. Ligging Piramide 32 ligt in de populaire wijk Wilgenwende, een groene en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Dordrecht. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Samengevat * Vrijstaande villa * Bouwjaar 2023 * Circa 242 m² woonoppervlakte * Perceel van 582 m² * 5 slaapkamers * Energielabel A++++ * Volledig smart home (KNX) * Vloerverwarming én vloerkoeling * Bronwarmtepomp * 21 zonnepanelen en thuisaccu’s * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Afspraak inplannen: via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.