Polluxhof 203318 BJ DordrechtSterrenburg 1-Oost

Rustig wonen aan een hofje, met volop ruimte voor iedereen Aan de rustige Polluxhof in Dordrecht staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 114 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, open keuken, twee verdiepingen met volop slaap- en werkruimte én een zonnige achtertuin. De ligging aan een rustig hofje maakt het plaatje compleet. Rustige en groene woonomgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Sterrenburg, aan een rustig en groen hofje waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentrum Sterrenburg ligt op korte afstand en ook scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ruimte en licht Achter de voordeur vind je een ruime woonkamer met een open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeuren naar de tuin valt er prettig veel daglicht naar binnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om samen te koken en te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Genieten van de tuin De achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En achter de woning liggen voldoende speel- en groenvoorzieningen. Energiezuinig wonen Ook op het gebied van energie zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij onder andere HR++ en HR+++ glas, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Dat zorgt voor een comfortabele woning én een gunstig energieverbruik. Kortom Een ruime eengezinswoning op een rustige plek, met vijf slaapkamers, een lichte leefruimte, energielabel A en een fijne tuin. Tel daarbij de prettige ligging in Sterrenburg en de nabijheid van winkelcentrum Sterrenburg op en je hebt een woning die veel te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje • 114 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers • Energielabel A • Zonnepanelen; hybride warmtepomp • HR++/HR+++ glas • Winkelcentrum Sterrenburg op korte afstand • Vrij parkeren Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.