Rembrandtlaan 733314 HW DordrechtRembrandtlaan en omgeving

Sfeervolle hoekwoning met garage, stenen berging en volop mogelijkheden! Op een rustige locatie, op de grens van de geliefde wijken Krispijn en Crabbehof, staat deze ruime hoekwoning met garage, vrijstaande stenen berging en royale voor- en achtertuin op een perceel van maar liefst 221 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de vrije en groene ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel privacy en een prettig uitzicht. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt zij een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ligging is bijzonder centraal: winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt de historische binnenstad van Dordrecht op korte afstand. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte. Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle open haard. Dichte keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/-magnetron. De keuken is destijds met hoogwaardige materialen vervaardigd door een van de eigenaren, afkomstig uit de luxe jachtinterieurbouw, en kenmerkt zich door een doordachte indeling met praktische pannenladen en veel bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten. De verzorgde en diepe achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating en plantenborders en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting met wasmachineaansluiting. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten. De verzorgde en diepe achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating en plantenborders, beschikt over een achterom en heeft twee terrassen, zodat je gedurende de hele dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw, van de ochtend tot in de avond. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting met wasmachineaansluiting. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlakte: 81 m² - Inhoud: 291 m³ - Perceeloppervlakte: 221 m² - Bouwjaar: 1958 - Energielabel: E - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas - Rolluiken aanwezig - CV-ketel: Remeha Avanta - De dakbedekking geheel is vernieuwd in februari 2026 - Vragenlijst over de woning niet beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.