Schuilenburg 953328 CL DordrechtMildenburg en omgeving

Aan de Schuilenburg 95 in Dordrecht staat deze verzorgde woning. Volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Deze goed onderhouden eengezinswoning (type “Lego”) aan een autoluwe straat middenin de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3 en beschikt onder andere over een heerlijk lichte woonkamer, een netjes verzorgde badkamer, een uitgebreide keukeninrichting en drie comfortabele slaapkamers. Buiten biedt de woning een tuin op het oosten en tevens een royale fietsenberging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en diverse speel- en sportfaciliteiten. Ook de verbindingen naar het Centrum van Dordrecht en omliggende steden zijn uitstekend, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig wonen biedt. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8218, groot 125 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 313 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Soort woning: eengezinswoning van het type 'Lego'. * Bouwjaar: 1978. * Energielabel C. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Bosch uit 2008). * De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een PVC-vloer met aangename vloerverwarming. * De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. * Indicatie oplevering: in overleg (indicatie 4e kwartaal 2026). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), een toilet en een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel. Toilet De nette toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,30 x 5,20 m.) De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een mooie PVC-vloer (met vloerverwarming). Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een gesloten trap naar de slaapverdieping, twee handige bergkasten en heerlijke openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,66 x 2,51 m.) De open keuken is geplaatst in een L-vorm. Deze keukeninrichting heeft de beschikking over een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een koelkast en diverse bergkasten en lades. Eerste verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.. Slaapkamer 1 (ca. 4,01 x 3,03 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,66 x 2,07 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een zwevend closet, een wastafelmeubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 3,98 x 3,03 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 3,04 x 2,07 m.) Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 8,00 x 5,50 m.) De woning beschikt over een leuke tuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een zonnescherm en een praktische achterom. Direct achter de tuin treft men de eigen berging; Berging (ca. 3,66 x 2,59 m.) Royale fietsenberging, welke voorzien is van elektra. Deze berging is ook voorzien van kunststof kozijnen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.