Simon Vestdijk-erf 1073315 CT DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Instapklare gezinswoning met diepe achtertuin gelegen in de geliefde wijk Stadspolders Deze verzorgde en instapklare woning uit 1983 is gelegen aan een rustig en geliefd woonerf in de populaire wijk Stadspolders. De woning beschikt over een praktische indeling, een diepe achtertuin en volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de rustige ligging en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers. Stadspolders is een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, een NS-station en uitgebreide winkelvoorzieningen. Daarnaast ligt recreatiegebied De Merwelanden op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De tuingerichte woonkamer beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin en bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussenhal bereikt u de moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor het dagelijkse gezinsleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,93 x 2,07 meter en de tweede slaapkamer meet circa 3,98 x 2,99 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een afmeting van circa 3,41 x 2,99 meter. De badkamer van circa 2,40 x 2,07 meter is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Zo beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer van circa 3,43 x 3,28 meter, voorzien van een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor een terras, speelgelegenheid of een sfeervolle zithoek. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging in de geliefde wijk Stadspolders, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bijzonderheden: *Instapklare gezinswoning *Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders *Rustig gelegen aan een woonerf *Diepe achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden *Woonkamer met laminaatvloer en nette afwerking *Moderne toiletruimte *In totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen *Drie slaapkamers op de eerste verdieping *Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam *Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet *Inpandige berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger *Nabij scholen, kinderopvang, winkels en NS-station *Dicht bij recreatiegebied De Merwelanden ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.