Stevensweg 393319 AH DordrechtDubbeldam-Zuid

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het geliefde Dubbeldam met oprit, vrijstaande stenen garage én eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 495 m² en een gunstige zonligging op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van zon en rust. Met een woonoppervlakte van ca. 164 m² en een inhoud van ca. 713 m³ beschikt de woning over verrassend veel ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of als je gewoon lekker ruim wilt wonen. De woning biedt volop indelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer (voormalige inpandige garage), waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Daarnaast beschikt de woning al over vijf volwaardige slaapkamers, met volop mogelijkheden om uit te breiden naar maar liefst zes. Ja, modernisering is gewenst, maar juist dat maakt deze woning zó interessant! Een unieke kans om een huis volledig naar je eigen smaak te creëren. Gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam, een voormalige zelfstandige gemeente, bekend om haar ruime opzet, groene karakter en beperkte hoogbouw. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van de Randweg N3 met snelle verbindingen naar de A15 en A16. Ook het winkelcentrum Damplein, met onder andere twee supermarkten, bevindt zich in de directe nabijheid. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Entree, ruim bemeten hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming, convector verwarming en openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken I, voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin en voormalige garage. Bijkeuken II / werkkamer, (voormalige inpandige garage) opgesplitst in twee ruimtes, voorzien van vlizotrap naar bergzolder en loopdeur naar de tuin. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet en fonteintje. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en wastafel. Bergzolder I, bereikbaar middels een vlizotrap en is op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en toegang tot de bergzolder. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en dakkapel met openslaande ramen voor licht en ventilatie. Bergzolder II, bereikbaar middels een losse trap met een nokhoogte van 1.40 m. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Of je nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin beschikt o.a. over een overkapping, broeikas, serre, buitenkraan, twee buitenzonneweringen, parkeren op eigen erf en een vrijstaande stenen garage. Garage: Vrijstaande stenen garage uit 2018 met hoog plafond, voorzien van betonvloer, elektra, loopdeur en handbediende kanteldeur. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Het buitenschilderwerk en enkele kozijnen behoeven enige aandacht; – Volledig voorzien van isolerende beglazing, bij enkele ramen is sprake van condensvorming tussen het glas; – De voormalige inpandige garage is ingericht als praktische werkkamer/bijkeuken en meegenomen in het woonoppervlak. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.