Wielhovenstraat 543316 BK DordrechtWieldrecht

Leuke en moderne hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en vier slaapkamers! Deze verzorgde woning ligt in de gezellige wijk Wieldrecht, nabij de Dordtse Kil, een rustige buurt met een dorps karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra ruim perceel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam of Breda. Op korte fietsafstand liggen de winkels van het Admiraalsplein, diverse scholen en wandelroutes langs het water van de Dordtse Kil. Pluspunten van deze woning: • Extra groot perceel met achterom langs het huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming en pellet kachel • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met berging, veranda en achterom, ook bereikbaar voor een motorfiets • Rustige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, stookruimte en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol heeft veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel als centraal en gezellig middelpunt. Via de openslaande deuren stap je direct op de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deze biedt ook toegang tot de tuin. De moderne halfopen keuken staat in U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en heeft een rustige ligging. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is eveneens voorzien van een rolluik. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte wordt gescheiden door een muur en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Buitenleven: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een extra brede zij- en achtertuin, fraai aangelegd met groenborders, bestrating en kunstgras. De houten berging met overkapping en achterom maakt het geheel praktisch en compleet. De veranda biedt beschutting, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De zuid ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Bouwjaar: 1957 • Verwarming: cv-ketel (2011) en vloerverwarming • Energielabel: in aanvraag • Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een zonnige tuin, een plek waar je zó kunt intrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging via Boogerman Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Boogerman Makelaars doet er alles aan om woningzoekenden gelijke kansen te bieden bij het bezichtigen van deze woning. Bij grote belangstelling wordt gewerkt met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.