Broekstraat 184849 PE DorstDorst

Exclusief, ruim en tot in perfectie afgewerkt – Broekstraat 18, Dorst Aan een rustige straat in het geliefde dorp Dorst staat deze zeer royale en luxueus afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2000 met vrij uitzicht en een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 193 m². Deze woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd, combineert ruimte met comfort en is volledig ingericht op modern, duurzaam en toekomstbestendig wonen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, hoogwaardige installaties en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een woning in het hogere segment. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau. De royale woonkamer is luxe uitgevoerd met een strakke gietvloer met vloerverwarming, airconditioning, veel lichtinval en een stijlvolle uitstraling. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en combi-oven met zelfreinigende functie. Aangrenzend bevindt zich de multifunctionele ruimte met maatwerkkasten, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Er zijn bovendien mogelijkheden om hier een badkamer te realiseren, waardoor de woning volledig levensloopbestendig kan worden. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger netjes weggewerkt in maatwerkkasten en via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, verwarming en biedt tevens ruimte voor opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning. De royale master bedroom beschikt over een balkon, wat een extra luxe element toevoegt. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een ligbad met ingebouwde televisie (voorzien van verwarming tegen condensvorming) en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met airconditioning, ingebouwde kasten en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen toilet en wastafel, ideaal voor oudere kinderen of gasten. De dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte. Duurzaam, slim en comfortabel wonen De woning beschikt over energielabel A, waarbij de verwachting is dat dit in de praktijk nog gunstiger uitvalt dankzij de vele duurzame voorzieningen: - Hybride warmtepomp (Intergas, 2021) - 12 zonnepanelen op het zuiden met nieuwe omvormer - Dakisolatie en HR-glas - Waterontharder - Airconditioning in de woonkamer en vier slaapkamers - Domotica, zonesysteem voor verwarming (9 groepen), EV Home-systeem - Mechanische ventilatie met CO2- en vochtsturing (Itho Daalderop) - Elektrische rolluiken (achterzijde volledig, voorzijde zolder) Daarnaast is de woning voorzien van o.a. druppelinstallatie, een camerasysteem (ter overname), perfect ingerichte meterkast en een warmwater-buitenkraan. Tuin De strak aangelegde tuin op het westen is een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een geïsoleerd tuinhuis met houthaard, waardoor u hier het hele jaar door kunt ontspannen. De buitenruimte is met zorg ontworpen en sluit perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Wonen in Dorst Dorst staat bekend om zijn gezellige dorpskern met een dagwinkel, café en diverse voorzieningen. De ligging nabij uitgestrekte bossen en natuurgebieden maakt deze locatie ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd zijn Breda en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer luxe 2-onder-1-kapwoning - Circa 193 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2000, recent sterk gemoderniseerd - Gehele begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming - Vijf royale slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (potentieel levensloopbestendig) - Luxe keuken met kookeiland - Luxe badkamer en sanitaire voorzieningen op meerdere verdiepingen - Inpandige, verwarmbare garage - Tuin op het westen met tuinhuis en haard - Energielabel A (praktisch hoger) - Uitgebreide domotica en duurzame installaties Conclusie Broekstraat 18 in Dorst is een uitzonderlijk complete en luxe woning waar ruimte, comfort, technologie en duurzaamheid samenkomen. Een ideale gezinswoning op een prachtige dorpslocatie, direct nabij natuur en met alle moderne gemakken binnen handbereik.