Sint Jansberg 4149202 ET DrachtenDe Wiken centrum

Perfect appartement met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten! Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden galerijflat in de populaire wijk "De Wiken" in Drachten. Dit comfortabele appartement is voorzien van efficiënte blokverwarming en biedt extra gemak dankzij de eigen fietsenberging op de begane grond. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een fijne, centraal gelegen woonplek. INDELING: Entree, hal, dichte keuken berging met ketel (blokverwarming), woonkamer, twee slaapkamers en een douche met wastafel en toilet. VVE: Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professioneel beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten, gezamenlijke elektra en reservering voor onderhoud bedraagt circa € 175,- per maand. De verwarming én het warme water wordt via een centrale voorziening geregeld. Aan de hand van de recente gasprijs en het gemiddeld gebruik van vergelijkbare appartementen in het gebouw, is het voorschot hiervoor circa € 131,- per maand. Het enige dat je zelf nog moet regelen/betalen is je eigen elektra verbruik. LOCATIE: Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt over divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten plus de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: • De verwarming én het warme water wordt via een centrale voorziening geregeld. • Aanvaarding kan desgewenst spoedig. • Energielabel F. • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. • As is where is clausule van toepassing. • Bouwjaar medio 1965. VERKOOPVOORWAARDEN: • Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. • De koop is uitdrukkelijk pas definitief na definitieve goedkeuring opdrachtgever en daarmee na ondertekening koopovereenkomst door beide partijen. • Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper. Deze en overige informatie is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie en bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.