Ame 429204 EW DrachtenDe Drait zuidwest

Instapklare en ruime woning op een toplocatie De Drait. Welkom in deze instapklare woning in de geliefde wijk De Drait. Deze ruime eengezinswoning biedt comfort, stijl en een uitstekende locatie. Met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 128 m² is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met veel ruimte in een fijne woonomgeving. De Drait is een rustige, groene wijk die ideaal is voor gezinnen. Met scholen, speelplekken en sportfaciliteiten in de buurt biedt de wijk alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum van De Drait is dichtbij voor dagelijkse boodschappen en horeca. De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Entree met meterkast, de trap naar boven en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond van deze woning is licht en ruim. De woonkamer, voorzien van een moderne visgraat laminaatvloer (oktober 2024), heeft een prettige zithoek met vrij uitzicht over een groenstrook. De eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige diners met familie of vrienden. De halfopen woonkeuken is ingericht met een moderne L-vormige keukenopstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting, en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een zachte tapijtvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping en biedt twee ruime slaapkamers waarvan beide met een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De tweede slaapkamer wordt gebruikt als berging voor extra opbergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtendzon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag van spullen. Zonnepanelen: De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van in totaal 10 zonnepanelen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 128 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 442 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.