De Rival 169207 CR DrachtenDe Folgeren noord

Aan De Rival 16 in Drachten staat deze verrassend ruime, goed onderhouden én in de loop der jaren gemoderniseerde woning. De woning is geheel gerenoveerd, netjes en verzorgd afgewerkt en biedt een ruim en fris geheel. Met een praktische indeling, een royale woonkamer, drie slaapkamers, bevloerde bergvliering, een ruime inpandige garage, bijkeuken en een balkon is hier volop leefruimte aanwezig. De woning maakt direct een uitstekende indruk. In de loop der tijd is de woning op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de wanden en plafonds in de gehele woning voorzien van strak stucwerk en zijn de plafonds op de verdieping vernieuwd en geïsoleerd. De woning is recent van binnen geschilderd en is in zijn geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. De kozijnen en deuren zijn eveneens geschilderd. Ook aan diverse praktische en technische onderdelen is aandacht besteed. Zo is er een nieuw rookkanaal aangebracht, elektra uitgebreid met wandcontactdozen, een kastenwand in de ouderslaapkamer en toegankelijke zijschotten gerealiseerd. De dakbedekking van de bijkeuken en garage zijn vernieuwd en zijn zowel het dak als de wanden van de bijkeuken geïsoleerd en voorzien van een nieuw plafond. De wanden van de garage zijn geïsoleerd en afgewerkt met folie en beplating. Wonen in de wijk De Folgeren betekent wonen in een fijne en praktische omgeving van Drachten, met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en winkelcentra in de omgeving, terwijl het gezellige centrum van Drachten een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook op het gebied van sport en ontspanning is er volop keuze: Drachten kent een groot verenigingsaanbod, van voetbal en atletiek tot tennis en andere sportactiviteiten. Voor de dagelijkse zorg zijn er diverse huisartsenpraktijken in de stad en ook ziekenhuis Nij Smellinghe is goed bereikbaar. Wie graag buiten is, kan genieten van de vele groene gebieden en parken in en rond Drachten en vanuit de stad zijn onder meer de bossen rondom Beetsterzwaag, de Bakkeveense Duinen en het Nationaal Park De Alde Feanen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7, N31 en N381 zijn plaatsen als Heerenveen, Groningen en Leeuwarden bovendien snel bereikbaar. We nemen je graag mee op rondleiding Parkeer de auto op de ruime oprit of in de garage en stap binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De L-woonkamer is met circa 46 m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefhoeken. De strak gestucte wanden en plafonds dragen bij aan de frisse en verzorgde uitstraling. De sfeervolle houtkachel (ter overname) vormt het warme middelpunt van de kamer en zorgt op koude dagen voor een behaaglijke warmte en extra gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De zwarte jaloezieën geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling en zorgen ervoor dat licht en privacy eenvoudig kunnen worden geregeld. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier mooi samenkomen. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken van circa 6,4 m² bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor apparatuur en extra bergruimte. Een ideale plek om voorraad, huishoudelijke spullen en apparatuur netjes uit het zicht te houden. Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 16,2 m². Deze is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop voor een prettige verdeling van de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De plafonds op deze verdieping zijn vernieuwd en geïsoleerd, ook hier zorgen de verzorgde afwerking en het recente schilderwerk voor een frisse uitstraling. De grootste slaapkamer is met circa 15,5 m² en beschikt over een deur naar het balkon, georiënteerd op het westen. De twee overige slaapkamers zijn ieder circa 6,5 m² groot en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is groot voor dit segment en is voorzien van een douchehoek, bad en badmeubel. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte om te genieten. Direct aan de openslaande deuren ligt een houten vlonder, die mooi aansluit op de bestrate tuin met meerdere terrassen. Zo is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. De kleurrijke bloemen zorgen voor een sfeervolle en groene uitstraling, terwijl de haag rondom de tuin voor de nodige privacy zorgt. Voor het opbergen van tuinmeubels, fietsen en tuingereedschap staat er een praktische buitenberging van circa 3,00 x 2,75 meter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en ook aan de linkerzijde is een royaal stuk tuin aanwezig. Kortom: een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor ontspanning, gezelligheid en het buitenleven. Veel gedaan, netjes afgewerkt en klaar voor de volgende bewoners! Enthousiast? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Kijk voor meer informatie, foto's en documenten ook op de unieke woningwebsite derival16.nl. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1984; - Perceeloppervlakte: 419 m²; - Energielabel C; - Volledig geïsoleerd; - HR Combiketel Nefit uit 2022; - Voorzien van HR glas; - Goed onderhouden.