Duizendblad 249207 KA DrachtenVrijburgh

Heel bijzonder, hier ben je al in de toekomst, energielabel A++++. Inderdaad 4 X plus. Energie neutraal bij normaal gebruik, gasloos en toekomstproof. Vrijstaande robuuste woning in de nieuwe wijk Vrijburg. Hier kom je in een huis met ca 175 m2 woonoppervlakte die in 2022 is gebouwd. Dat betekent dus ook dat je keuken, badkamer, vloeren, wanden, echt alles is zo goed als nieuw en zo wordt het ook onderhouden. De verkopers hebben tijdens de bouw de woning gelijk van beneden tot in de nok met 2 meter verlengd. Er zijn 3 verdiepingen waarvan de eerste 2 vloerverwarming hebben. Op de 2de verdieping is een dakraam geplaatst waardoor je hier ook woonruimte hebt gecreëerd om bv te werken, slapen of spelen. * Warmtepomp * Warmwaterboiler van 180 liter * Hoogwaardig geïsoleerd * Gasloos * Vloerverwarming begane grond * Vloerverwarming 1ste verdieping * 24 Zonnepanelen om de warmtepomp aan te sturen * Een zonnescherm over de breedte van de woning boven het terras * Garantie uiteraard tot 10 jaar nadat de woning is geleverd in 2022 * Zicht voorzijde op groenstrook De woning kenmerk zich door de bouw Kingspan-TEK. Het is een ruwbouw casco dat bestaat uit SIP-panelen. SIP staat voor Structural Insulated Panels oftewel constructief isolerende sandwichpanelen. Dit betekent dat SIPS isolatie en drager in één combineert. Bij traditionele bouw of houtskeletbouw wordt dit opgebouwd uit meerdere losse materialen die tezamen het skelet vormen. Door de volvlakse verbinding van het binnen- en buitenblad met een hoogwaardige isolatiekern (de zogenoemde sandwich) gaan de verschillende materialen in eigenschappen met elkaar samenwerken en versterken ze elkaar. Er ontstaat een dun, licht maar ook energiezuinig en zeer sterk skelet van een woning. Belangrijkste voordelen: * Hoge isolatiewaarde: Uitstekende thermische prestaties (lage U-waarde) * Luchtdicht bouwen = energiezuinig * Snelle bouwtijd: Panelen worden prefab geleverd * Dunne wanden met hoge isolatie: Meer bruikbare binnenruimte * Duurzaam: Lage energievraag tijdens het gebruik van de woning * Flexibel ontwerp: Zowel voor traditionele als moderne stijlen Via de entree in het midden van het 12 meter lange huis kom je in de hal. Hier kun je linksaf de woonkamer in of rechtsaf de leef-keuken in. Rechtdoor naar het toilet en de meterkast. De leef-keuken is op de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de groenstrook voor het huis. Het is een prachtige volledig ingerichte moderne keuken. Inductiekookplaat boven de oven. Koel en vrieskast. Eiland met veel bergruimte en de afwasmachine. Met veel kast en bergruimte. Kortom een heerlijke keuken waar het prima vertoeven is of je nu aan het koken bent of gewoon zit te genieten van een cappucinootje met vrienden of familie. Je kunt vanuit de hal naar de woonkamer maar vanuit de keuken kun je ook naar de woonkamer. Je komt dan langs de technische ruimte. Hier staan o.a. de 180 liter warmwaterboiler, de warmtepomp en zijn de aansluitingen voor de was en droogmachine in deze ruimte. De riante woonkamer aan de tuinzijde van het huis is ook gewoon riant. De ca. 36 m2 kun je de woonkamer op vele manieren indelen, gezellig en jouw eigen maken. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken naar de verdieping. Ook hier zie je direct weer de ruimte die de woning biedt. De overloop is hier zo ruim dat je er een werkplek zou kunnen creëren. Op de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand die achterblijft voor de nieuwe eigenaar. Op de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers en in het midden de luxe badkamer. Er is een bad, inloopdouche, ruim bad-meubel, kastruimte en een toilet. Een vaste trap naar de 2de verdieping die ca. 26 m2 aan woonruimte biedt. Nu deels ingedeeld als slaapkamer en deels werkruimte/kantoor. De tuin op het noordwesten biedt je zon tot laat in de avond. Het terras tegen het huis heeft en elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van het huis en is ca. 4 meter diep. Er is een houten berging voor de fietsen. Ben je nieuwsgierig geworden, bel of mail dan voor een uitgebreide bezichtiging door deze prachtige moderne woning. Meek it possible.