Folgeralaan 23 - 7 (bouwnr 4)9207 AH DrachtenVrijburgh

WEEGBREE DRACHTEN | DEZE WONING IS INMIDDELS OPGELEVERD! | INCLUSIEF KEUKENCHEQUE t.w.v. € 20.000,- Op zoek naar een nieuwbouwwoning zonder lange wachttijd? Bouwnummer 4 in het project Weegbree is dan de perfecte keuze! De verkopende makelaars nodigen je graag uit om een kijkje te nemen in deze gloednieuwe woning gelegen aan de Folgeralaan 23-7 te Drachten! Binnenkijken? Neem contact op met de verkopende makelaars voor een bezichtiging of kom langs bij het open huis op 10 december a.s. OPEN HUIS Locatie: Folgeralaan 23-7 te Drachten Wanneer: Woensdag 10 december a.s. Tijd: van 15.00 tot 16.00 uur Kijk voor alle informatie op: weegbree-drachten.nl BJUSTERBAARLIK WENJEN Aan de Folgeralaan in Drachten is deze hoogwaardige vrijstaande woning gerealiseerd. De woning kenmerkt zich door een strakke kubistische architectuur en unieke metselverbanden. Deze woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Weegbree. Weegbree bied je de perfecte balans tussen rust, natuur en het gemak van voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de jonge, dynamische wijk Vrijburgh, aan de noordzijde van Drachten. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Noorderpoort biedt een compleet aanbod, waaronder een bakker, slager, drogist en twee supermarkten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de directe aansluiting op de N31, die snelle verbindingen biedt met steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Weegbree combineert stijlvol wonen met optimale faciliteiten en bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie comfort en kwaliteit zoekt. INDELING BOUWNUMMER 4 Begane grond: je komt binnen via de zij-entree, waar je in de hal direct toegang hebt tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een trapkast met aardwarmtepomp. Vanuit de hal loop je door naar de ruime U-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eetkeuken, gericht op de tuin, is dankzij een aanbouw van 2,40 meter maar liefst 31 m² groot! Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging van circa 15 m². 1e verdieping: op de overloop vind je een separaat toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van ongeveer 19 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². 2e verdieping: De zolderverdieping is vrij indeelbaar en biedt met 39 m² volop mogelijkheden. Perfect als opslagruimte of om een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor je witgoed. De achtertuin is ongeveer 15 meter diep, ideaal om te ontspannen of buiten te leven. Verder heb je twee eigen parkeerplaatsen op je terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. BIJZONDERHEDEN BOUWNUMMER 4: - deze woning heeft een uitbouw aan de achterzijde van 2.40 meter; - de berging is verwarmd; - deze woning heeft een schuifpui; - deze woning heeft een extra boiler; - inclusief keukencheque t.w.v. € 20.000,-. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG - voorzien van zonnepanelen; - voorzien van kunststof kozijnen; - de gevel is voorzien van nestgelegenheden voor vogels; - de berging is voorzien van mos-sedumdaken met waterberging; - door de uitstekende isolatie heb je een laag energieverbruik | energielabel A+++! - voorzien van een aardwarmtepomp die verwarmt en koelt; - Heijmans maakt gebruik van duurzame bouwmaterialen, wat zorgt voor minder onderhoud. Verkopende makelaars: Makelaardij Hoekstra en Lamberink Nieuwbouwmakelaars. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.