Korenmolen 809203 VA DrachtenDe Peppel

Op een mooie stand in De Peppel staat deze moderne en zeer goed onderhouden tweekapper. Een échte gezinswoning. Een royale leefruimte beneden uitgebouwd met een woonkeuken en tuindeuren naar de verzorgd aangelegde tuin. De brede oprit met carport en de verlengde garage maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op de tweede verdieping heb je mogelijkheden voor naar wens meer kamers. Met 11 zonnepanelen en energielabel A ook nog eens duurzaam. Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Drachten en in een rustige en kindvriendelijke straat. Een heerlijke plek om te wonen met je gezin. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - overdekte zij-entree - hal - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met 10 moderne groepen inclusief krachtstroom - garderobe Woonkamer en woonkeuken Vanuit de hal kom je in de woonkamer en loop je over een fraaie houten vloer met toplaag van eiken. Voor in de woonkamer is plek voor een ruime TV/zithoek met een gashaard. Het brede middenstuk naar achteren geeft ruimte voor een dressoir, een hoge kast of een speelhoek. Vervolgens loop je door de moderne zwarte schuifdeur in de glazen wand, die de kamer op fraaie wijze verbindt met de woonkeuken. Je favoriete plek in huis! Volop ruimte voor een grote gezinstafel met zicht op je tuin waarbij de openslaande tuindeuren binnen met buiten verbinden op zomerse dagen. De keukenopstelling is in naturel kleuren en is uitgerust met een granieten werkblad op prettige werkhoogte, een inductiekookplaat met schouw, een vaatwasser, een koelkast, een close-in-boiler 10l, combi oven/magnetron en veel berging met de lades en kastjes. De plavuizenvloer heeft comfortabele vloerverwarming en de airco-unit houdt de ruimte heerlijk koel in de zomer. Bijkeuken, Garage en Carport Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met plek voor de witgoedopstelling. Er is binnendeur naar de garage. De garage is extra breed en lang en heeft een geïsoleerde sectionale garagedeur met een loopdeur ernaast, ideaal voor de fietsen. De carport is niet alleen breed maar ook hoog en tevens voorzien van een grote lichtkoepel, geschikt voor auto of caravan. De oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto's. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand en deur naar het balkon - een grote slaapkamer aan de achterzijde - een werk- of slaapkamer aan de achterzijde - moderne badkamer met douchehoek, wastafel, meubel en 2e wandcloset De kamers en de overloop zijn voorzien van moderne vloerafwerking. Zolderverdieping - vlizotrap - berging met cv-opstelling en mv-opstelling De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trapopgang voor één of twee extra slaapkamers. Tuin Een mooi aangelegde en diepe achtertuin. Je hebt hierdoor veel en lang de zon in de tuin. Met grote antraciet terrastegels, grindborder en groene erfafscheiding. Je kunt heerlijk zitten op het terras bij de woning, onder de veranda halverwege de tuin of achter in de tuin onder de robuuste overkapping. Door de diepte van de tuin en de volwassen erfafscheiding heb je veel privacy. Ook de voortuin is keurig verzorgd aangelegd met border en boompjes. Extra informatie - traditionele bouw met betonvloeren - eigen cv-combiketel Remeha HR uit 2019 - 11 eigen zonnepanelen van 320 Wp uit 2020/2024 - geheel geïsoleerde woning – grotendeels HR++ isolatieglas, vloer-, gevel- en dakisolatie, tevens voorzien van bodemisolatie (Drowa) - energielabel A geldig tot 9.10.2035 - airco-unit in de woonkeuken die koelt en verwarmt - mechanische ventilatie - elektrische zonnescreens bij vensters op de voorgevel - schilderwerk buitenom van 2023/2024 Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen en verderop in de straat is een speelveld aanwezig voor kinderen. Je woont nabij alle gewenste voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten én je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.