Kuinder 1829204 AG DrachtenDe Drait zuidoost

Moderne, instapklare tussenwoning met luxe woon/leef-keuken en dubbele dakkapel op de zolderverdieping. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘De Drait’. Doordat de keuken slim in de bijkeuken is geplaatst, heb je in de woonkamer en leefkeuken echt een heerlijk ruim gevoel. Op de eerste verdieping is gekozen voor maximale ruimte en comfort. Van de oorspronkelijke twee slaapkamers is één royale master-bedroom gecreëerd van maar liefst ca. 25 m² inclusief vaste kastenwand. Indien gewenst is deze ruimte ook eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen beschikt de zolderverdieping over een flinke hoeveelheid extra licht en ruimte. Dit maakt deze verdieping perfect geschikt als volwaardige extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is spouwmuurisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte toegepast. De HR CV ketel is van het merk REMEHA uit 2010. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de woning is voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto. Op de zuidgevel van het dak van de woning liggen 5 zonnepanelen. Indeling Entree/hal, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer annex woon/leef-keuken is extra ruim doordat de keuken is geplaatst in de geïsoleerde bijkeuken. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (Siemens), koel/vries combinatie, close-in boiler en een design gasfornuis, merk Borettti. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, recentelijk geschilderd en voorzien van 5 zonnepanelen op de zuidgevel van het dak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is gekozen voor maximale ruimte en comfort. Van de oorspronkelijke twee slaapkamers is één royale master-bedroom gecreëerd van maar liefst ca. 25 m² met een vaste kastenwand. Indien gewenst is deze ruimte ook eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 9,3 m2. De complete badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een extra tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen beschikt deze verdieping over een flinke hoeveelheid extra licht en ruimte. Dit maakt de zolder perfect geschikt als volwaardige extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is en separate ruimte waar zich de HR CV ketel, merk REMEGA (2010), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Tuin De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en is geheel voorzien van bestrating, waardoor deze onderhoudsarm is. Voor het opladen van de elektrische auto is een laadpaal aanwezig. Achter de bijkeuken is nog een aangebouwd houten schuurtje voor opslag van fietsen en tuinspullen. De voortuin beschikt over een knus terras, waar je aan het begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -mooie starterswoning; -moderne luxe keuken met design fornuis (Boretti); -geïsoleerde bijkeuken; -ruime zolder met 2 dakkapellen; -meterkast en toilet vernieuwd; -energielabel B; -spouwmuurisolatie en vloerisolatie; -5 zonnepanelen op de zuidgevel van het dak; -ruime slaapkamer (ca 25 m2); -kinderrijke buurt in gewilde woonwijk ‘de drait’; -laadpaal voor elektrische auto.