Leidijk 1009202 VC DrachtenDe Venen noord

Deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Instapklaar, sfeervol én onderhoudsarm wonen met zonnige tuin! Op zoek naar een huis waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Gevonden! Deze verzorgde en sfeervolle woning is instapklaar, heeft een energielabel B, is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd en biedt uitstekende ruimte. Binnen is het modern en comfortabel, buiten geniet je van een heerlijke tuin op het zuiden met een vrije achterzijde én achterom. Tel daarbij de royale terrasoverkapping, drie goede slaapkamers en een grote, verrassend ruime zolderverdieping op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel wil wonen zonder eerst maanden te hoeven klussen. Begane grond Via de entree met kunststof voordeur-pui kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast met nieuwe groepenkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is verzorgd afgewerkt met een modern wandcloset, wastafeltje en sfeervolle, royale wand- en vloertegels. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen. De brede laminaatdelen en de moderne deur met glas naar de hal geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Via de tuindeur stap je zo het terras op. En dat terras is extra aantrekkelijk dankzij de royale aluminium terrasoverkapping met licht doorlatende dak-elementen, ingebouwde verlichting en elektra. Een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een L-vorm en beschikt over een vaatwasser, kookplaat, schouw, combi-oven en koelkast. Het kunststof werkblad en de nette afwerking maken het geheel compleet. Het raam boven de keuken zorgt voor prima daglicht en de koof met inbouwspots maakt de afwerking compleet. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en ze beschikken allemaal over daglicht en een laminaatvloer. De badkamer is een echte sfeermaker. De warme, hotelachtige uitstraling wordt versterkt door de royale wand- en vloertegels. Je beschikt hier over een wandcloset, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot meerdere praktische ruimtes, waaronder een grote bergruimte onder de schuine kap en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met inloopkast. Het kunststof dakraam zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig en ook hier ligt een nette laminaatvloer. Een wastafel maakt deze kamer bovendien extra praktisch. Buitenleven / tuin Buitenliefhebbers opgelet! De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met terrasbestrating, een gazon en verschillende borderbakken met een mooie mix van lage en hogere beplanting. De goede erfafscheidingen zorgen voor voldoende privé en de vrije achterzijde geeft de tuin bovendien een heerlijk ruimtelijk gevoel. En onder de royale aluminium terrasoverkapping creëer je eenvoudig een heerlijke tweede woonruimte buiten. Met de aanwezige elektra en inbouwverlichting is deze plek helemaal klaar voor lange zomeravonden. Ook aan de voorzijde volop gemak. De voortuin is netjes en verzorgd ingericht. Er is behoorlijk wat ruimte, waardoor je hier niet alleen een prettige entree hebt, maar ook een praktische plek voor bijvoorbeeld de afvalcontainers. Daarnaast staat aan de voorzijde een ruime stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. Bijzonderheden / Goed om te weten - Gemoderniseerde en instapklare woning; - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel B; - Muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips 2026) en isolatieglas met o.a. HR++ glas; - CV ketel, Remeha Tzerra CW5 van 2022; - Houten, aluminium en kunststof kozijnen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 2025-; - Laminaatvloer begane grond 2025; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: leidijk100.nl