Marne 149204 BE DrachtenDe Drait zuidoost

Deze kans komt niet vaak voorbij. Levensloopbestendig. Onderhoudsarm. Rust en privacy. Dat is de kern van deze ruime hoekbungalow op een mooie woonstand in de gewilde wijk De Drait. Wilt u geen appartement maar wel alles gelijkvloers? Dan is deze bungalow met lichte leefruimte en open keuken, drie slaapkamers, een garage en een ruime tuin rondom het huis met veel privacy echt iets voor u. Buitenom uitstekend onderhouden en onderhoudsarm doordat de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas en kunststof boeidelen. Wonen in een rustige buurt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, het nieuwe zwembad en een fraaie wandelomgeving. Wij nemen u graag mee naar voor een kennismaking! Indeling - voorportaal - gang met toegang naar alle ruimtes en kamers Woonkamer en keuken Een rustige plek om te vertoeven met veel privacy en lichtinval door grote vensters aan de voor- en achterzijde. Voor in de woonkamer is de plek voor de TV/zithoek. Het wandje in het midden van de leefruimte is een natuurlijke roomdivider die de sfeer van de ruimte onderstreept. Achter in de kamer is plaats voor een grote eettafel. U kunt hier heerlijk zitten bij het grote raamvenster met twee schuifdeuren. Zomers verlengt u hiermee de leefruimte naar buiten. Verbonden met de woonkamer is de open keuken. De moderne keukenopstelling is in mat wit met zwarte greep uitgevoerd. Een kwaliteitskeuken! Met Siemens inbouwapparaten en uitstekende materialen en afwerking van de deurtjes en lades. Veel berging met o.a. de hoge rolluikkast en een koelkast, combi-oven/magnetron, een 6-pits gas/wok brander en schouw. Vanuit de gang komt u in de slaapkamers en de andere ruimtes in huis. - royale bijkeuken met witgoedaansluitingen - vaste kast - meterkast met 5 groepen - toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie - badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet Drie slaapkamers, alle kamers voorzien van een deur naar de besloten achtertuin - een slaapkamer/hobbykamer - een slaapkamer/hobbykamer - een tweepersoons-slaapkamer Tuin en garage Genieten van de zon en de privacy! Achter de woning is een verzorgde tuin op het zuiden met heel veel privacy. Aangelegd met borders, terras en heesters. De brede zonwering, elektrisch bedienbaar, geeft veel schaduw op zonnige dagen. Ook langs het huis is tuin en tevens een schuttingdeur naar de voortuin. Zo kunt u heerlijk rond uw huis lopen. Aan de achterzijde van de woning is een garage en oprit voor de auto. De garage beschikt over een sectionale elektrische deur, verwarming en een betonvloer met plavuizen. Ook is er voldoende parkeermogelijkheid in de rustige straat. De voortuin is een bordertuin omlijst met stalen hekwerk. Omgeving De woning ligt op een rustige woonstand nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, tandarts, opticien, kledingwinkel en een drogist. Ook is kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar. De bushaltes zijn op loopafstand. Algemeen - Nefit CV ketel (bouwjaar 2015, eigendom en in onderhoud geweest) - de boeidelen zijn van kunststof en de woning is geheel voorzien van HR+ isolatieglas en kunststof kozijnen - de woning is voorzien van vloerisolatie met PUR - het platte dak is vernieuwd in 2019 met nieuwe bitumen dakbedekking én spanoplaten 18mm - de buitengevels zijn geïmpregneerd - de woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule Interesse in deze woning met een ideale ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.