Kerkstraat 96996 AE DremptDrempt

Rust, ruimte en karakter komen hier moeiteloos samen in dit vrijstaande gemeente monumentale herenhuis (dwarshuis) uit 1911. Een droomplek voor gezinnen die houden van buitenleven, privacy en een huis met een ziel. Hier woon je groots, groen en comfortabel, met de charme van toen en het gemak van nu. Highlights - Vrijstaand gemeentelijk monumentaal herenhuis uit 1911 boordevol karakter (dwarshuis) - Royaal perceel van maar liefst 1.112 m² met uitzicht op het buitengebied. - Glas-in-loodramen (2020) hoge stucplafonds met plint , originele granito en houten vloeren - Glazen serre met vloerverwarming en uitzicht op de door een tuinarchitect ontworpen tuin met meerdere terrassen en voorzien van basalt traptreden - Grote garage met verdieping en vaste trap - Laadpaal op eigen oprit geschikt voor meerdere auto's - Stijlvolle houten serre met veel glas, vloerverwarming en Portugese tegels - Vier (ruime) slaapkamers plus grote berging, kleedkamer, zolder en kelder - Zonnig huis met veel licht door de hoge schuiframen - Badkamer met Tadelakte muren - Mooie oranje voordeur met gietijzer rooster. - Deurklinken en raam armatuur: RVS T kruk wcd: type Berker, glasplaat met bakelite - Vanuit Drempt, Arnhem, Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar. - Op steenworp afstand van de historische stad Doesburg. Wonen met een verhaal Dit is zo’n huis waar je niet zomaar langsloopt. Dit is een huis dat je aankijkt. Gebouwd in 1911 en dat voel je aan alles. De statige uitstraling, de authentieke details, de luiken, de hoge ramen die het daglicht vangen. Hier woon je niet alleen, hier leef je in een verhaal dat al meer dan een eeuw meegaat. Binnenkomst die blijft hangen Je komt binnen in een lange hal waar de sfeer je meteen te pakken heeft. Links ligt de eetkamer, een fijne plek een voor lange tafel, huiswerk met een kop thee en diners die vanzelf uitlopen. Vanuit zowel de eetkamer als de hal bereik je de keuken met kookeiland. Samen vormen ze de leefruimte waar de dag begint en eindigt. De terrazzo vloer benadrukt het authentieke karakter van de woning. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling, praktisch en prettig uit het zicht. Ruim leven met licht en warmte Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer. Groot, licht en sfeervol. Hoge plafonds, een warme houten vloer en genoeg ruimte voor een royale zithoek én een speelhoek of leesplek. Aan het einde van de hal vind je het toilet en de deur naar de serre. En die serre is echt een cadeautje. Dankzij de vloerverwarming zit je hier het hele jaar door comfortabel, met uitzicht op de tuin en doorkijkjes naar de velden erachter. Boven lekker veel ruimte Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, waar ook het luik zit naar de vlizotrap richting zolder. Er zijn vier slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en genoeg plek voor bedden, kasten en bureaus. Geen gedoe, geen concessies. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen/kleedruimtes en een complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wel zo prettig op een frisse ochtend. Opslag? Meer dan genoeg mogelijkheden Naast de woonverdiepingen beschikt het huis over een zolder en een kelder. Ideaal voor voorraad, koffers, seizoensspullen, kerstdozen of gewoon alles wat je liever niet dagelijks in beeld hebt. Buiten staat een ruime schuur met een tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Perfect voor fietsstalling, klussen, hobby’s, opslag of misschien wel een creatieve werkplek. Buiten leven met licht en lucht Het perceel van 1.112 m² biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van stilte. Hier geniet je van je eigen erf, bomen, hoor je vogels, ervaar je geen haast, geen stress. Temeer omdat de gehele tuin automatisch met grondwater bewaterd wordt en de robot zorgt voor het maaien van het gras. Het gehele terrein is afgerasterd en naast het huis aan weerszijden voorzien van prachtige poorten. Het poortje voor de voordeur is even oud als de woning en hoort bij het gemeentelijk monument. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s en er is een laadpaal voor een elektrische auto. Praktisch én toekomstgericht, zonder dat afbreuk wordt gedaan aan het karakter. Comfort van nu, charme van toen Er is al veel gedaan om het huis comfortabel en energiezuiniger te maken. Geïsoleerd monumentenglas in de schuiframen beneden (2017), nieuw monumentenglas op de verdieping (2025), HR-isolatieglas in de dakramen en in de serre, geïsoleerde verdiepingsvloer en vloerverwarming in de badkamer en serre. En ook de luiken doen een duit in het zakje, eenmaal gesloten kijk je van binnen tegen de mooie lichte panelen. Hier woon je met de sfeer van vroeger en het gemak van vandaag. Kom kijken en voel het Dit huis laat zich niet zomaar vangen in foto’s of plattegronden. Dit moet je ervaren. Beleef de sfeer, voel de ruimte, hoor de stilte. Ben jij op zoek naar een warm, karaktervol familiehuis waar rust en ruimte centraal staan? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Grote kans dat je bij binnenkomst denkt: ja… dit is ‘m. Vraagprijs: € 895.000 kosten koper Aanvaarding: in overleg