Oude Maasdijk 76621 AA DreumelKern Dreumel

Kluswoning met karakter en uitzicht – Oude Maasdijk 7, Dreumel Voor wie durft te dromen en zelf wil bouwen aan iets unieks, ligt aan de Oude Maasdijk 7 in Dreumel een woning met ongekende mogelijkheden. Geen standaard woning, maar een karakteristiek huis dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Hier ligt de basis voor een eigen woonproject, waar ruimte, charme en vrijheid samenkomen. Gelegen op een perceel van 378 m² en omringd door groen, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, werkruimte aan huis of gewoon een plek met toekomstwaarde. Hier kun je met wat creativiteit en twee rechterhanden echt iets bijzonders van maken. Wat deze plek zo bijzonder maakt Dreumel ligt in het mooie rivierengebied van Maas en Waal, omgeven door landerijen, dijken en boomgaarden. Een fijne, rustige plek waar je toch snel op weg bent: de A2 en A15 zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor je met gemak naar Nijmegen, Den Bosch of Tiel rijdt. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. Ook recreatie in de natuur ligt letterlijk om de hoek. De woning zelf – veel meer dan je op het eerste gezicht ziet Deze woning heeft karakter, verrassend veel ruimte en diverse mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding. De huidige indeling bestaat uit: - Een entree met halletje en vaste kast - Een lichte woonkamer met schouw, verbonden aan een sfeervolle opkamer met doorgang naar een slaapkamer - Een woonkeuken met eenvoudig keukenblok – een fijne plek om naar wens om te toveren- - Een studiekamer of tweede slaapkamer - Het achterhuis biedt volop potentie: met een inpandige garage/berging, een toilet en een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel. Deze ruimte zou zich perfect lenen voor het creëren van een lichte living met uitzicht over de weidse, groene achtertuin met bomen en schapen in het veld - Onder de slaapkamer bevindt zich nog een kelder, ideaal als opslag- of wijnruimte - De verdieping boven het voorhuis is een grote open zolder zonder indeling, bereikbaar via een aparte ruimte – zeer geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers of een atelier Buitenruimte – volop vrijheid Aan de linkerkant van het huis is ruimte voor het parkeren van een auto, en aan de rechterzijde ligt een ruime weide of tuin met veel mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, kleindieren wilt houden of gewoon buitenruimte zoekt – het kan hier allemaal. Voor de handige koper met visie Oude Maasdijk 7 is geen instapklare woning – en dat is juist de charme. Hier kun je zelf de lijnen uitzetten. Of je nu op zoek bent naar een klusproject, een plek voor hobby’s, werkruimte aan huis of een ruim familiehuis op een unieke locatie: dit is je kans om iets eigens te creëren. - Asbestclausule, ouderdomsclausule en clausule uitsluiting bouwkundige risico`s worden opgenomen in de koopovereenkomst En ja, de verkopers zijn zich er terdege van bewust dat dit een groot verbouwproject is:) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.