Polstraat 216621 AS DreumelBuitengebied Dreumel

Met de achtertuin grenzend aan de dijk en aan de voorzijde uitkijkend over een boomgaard treft u deze sfeervolle, knusse, levensloopbestendige woonboerderij met 2 keukens, 2 badkamers en in totaal 4 slaap/werk/hobbykamers! De aangebouwde schuur is verbouwd tot een gezellig gastenverblijf met eigen keukentje en badkamer. Het frisse geheel is behoorlijk verbouwd, heeft een heerlijke achtertuin van maar liefst 80 meter diep, een grote schuur met aangrenzende berging en een royale voortuin met veel parkeerruimte! Al met al een verrassend geheel op een bijzondere plek. Echt een buitenkans voor iemand die vrijheid en rust zoekt midden in de natuur! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 62 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING BEGANE GROND WOONUIS: Entree met hal en trapopgang, moderne badkamer (2020) welke is voorzien van een dubbele douche met hele gave verwarmingsradiator, vrijdragend toilet en ruim wastafelmeubel. Aangrenzende, lichte en frisse slaap/werk/kantoorkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde en gelegen voorzien van een fraaie open haard, balkenplafond en een plavuizen vloer. Middels een tussenhal met provisiekast en separaat vrijdragend toilet komt men in de mooie keuken (2020). Deze is voorzien van een praktische kelderkast met heel veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Verder maken een vaatwasser, de koelkast, een inductiekooplaat, de vriezer, de combi magnetron/oven en een koffiezetapparaat dit frisse geheel compleet! EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 mooie kamers welke beiden voorzien zijn van verassend veel bergruimte. VERBOUWD / BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF: De voormalige schuur is verbouwd tot een gezellig en sfeervol woonverblijf met eigen combi ketel, een keukentje, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De mooie slaapkamer maakt dit frisse geheel af! Ideaal voor een mantelzorgwoning of tweede woning voor zoon of dochterlief! GARAGE / SCHHUR / BERGING: De schuur is voorzien van een elektrische garage deur, is flink aan de maat en de aangrenzende bergingen maken deze ruimtes voor diverse doeleinden geschikt! BUITEN: De achtertuin grenst aan de dijk en middels een poort kan men de dijk betreden. Boven op de dijk heeft men waanzinnig uitzicht over een groot natuurgebied, de uiterwaarden en rivier de Waal. Dit is nauwelijks juist op een foto ""te vangen""! Diverse borders, een flink gazon, een prieel, een eenden en kippenverblijf maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin! Een 2 tal heerlijke zitplekken zijn er nog gecreëerd direct bij de schuur, achter het woonhuis. Aan de voorzijde heeft men alles voorzien van siergrind en een mooie beukenhaag. Al met al echt een waanzinnige plek om na een dag hard werken lekker van de rust, vrijheid en de natuur te kunnen genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen * Vermoedelijk bouwjaar rond 1650 * De Waaldijk is een eenrichting straat waar weinig motor verkeer is! * Perceeloppervlakte : 1.730 m² * Woonoppervlakte : 140 m² * Inhoud: 518 m³ * Grotendeels voorzien van vloerverwarming Meer weten over de Polstraat 21 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.