Schippershof 76621 EZ DreumelKern Dreumel

NIEUWBOUWPLAN SCHIPPERSHOF - TUSSENWONING Op een mooie en rustige locatie aan de Schepenstraat in Dreumel verrijst het kleinschalige nieuwbouwplan Schippershof. Een aantrekkelijk en sfeervol plan bestaande uit vijf duurzame woningen, met een gevarieerd aanbod voor verschillende woonwensen. Deze stijlvolle nieuw te bouwen tussenwoning met inpandige berging/bijkeuken combineert modern wooncomfort met een praktische gezinsindeling en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en duurzame bouw is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én thuiswerkers. Als nieuwbouwwoning voldoet deze woning aan moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Binnen het plan worden zowel vrijstaande woningen als rijwoningen gerealiseerd. De rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en één tussenwoning, combineren een praktische indeling met comfortabel wonen. De tussenwoning is efficiënt ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang betreedt u de lichte woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding naar de eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waar wonen en koken centraal staan. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een moderne keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging/bijkeuken. De technische installaties bevinden zich in de trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer vormt een comfortabele plek om tot rust te komen. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra plek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN * Nieuw te bouwen tussenwoning * Moderne architectuur en hoogwaardige uitstraling * Lichte woonkamer met open leefkeuken * Drie volwaardige slaapkamers * Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden * Energiezuinig en duurzaam gebouwd * Praktische gezinswoning met veel leefruimte * Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Alle woningen worden volledig gasloos gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met een gesloten bodemlus als bron. De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid tot beperkte topkoeling, waarbij in warme perioden koel water door het vloerverwarmingssysteem wordt geleid voor extra comfort in de woning. Voor de hoekwoningen en tussenwoning is het warmtapwatersysteem geïntegreerd in de warmtepompinstallatie (all-in-one systeem). De overige woningen zijn voorzien van een separaat boilervat naast de warmtepompinstallatie. Hiermee zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wil wonen. WONEN IN DREUMEL Dreumel is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente West Maas en Waal. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. BEREIKBAARHEID De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen (A15 en A50) zijn deze steden uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met de stad altijd dichtbij. Interesse? Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een fijne locatie? Dan is Schippershof absoluut een plan om in de gaten te houden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.