Lindelaan 373971 HA Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Heeft u altijd al gedroomd van een karakteristieke jaren ’30-woning in Driebergen? Dan is Lindelaan 37 zeker een bezichtiging waard. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte, vier slaapkamers, een originele vide, een eigen oprit met carport en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. WELKOM! Driebergen: De Lindelaan is een geliefde laan met karakteristieke jaren ’30-woningen. De straat loopt voor autoverkeer dood en kent dan ook voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor is het er rustig en ontstaat een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Vanaf de woning loopt u zo naar winkelstraat De Traaij, met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. Driebergen biedt daarnaast diverse scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het NS-station Driebergen-Zeist. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. En voor wie graag de natuur in gaat, liggen de bossen en het prachtige landschap van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Via de voortuin, met eigen oprit en carport, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een bijzonder element is de vide, die de begane grond en de eerste verdieping op een speelse manier met elkaar verbindt. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en laat bovendien extra daglicht de begane grond binnenvallen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer in de uitbouw. Hier ontstaat een royale leefruimte/ woonkeuken met een mooie verbinding met de tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer kijkt u uit op het groen. De lichte eetkamer is een heerlijke plek voor allerlei momenten van de dag. Samen koken voor vrienden of familie, koekjes bakken met de kinderen, huiswerk maken of op zaterdagochtend rustig genieten van een kop koffie of thee en de krant: hier kan het allemaal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eerder verbouwd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is de vide een echte blikvanger. De open verbinding met de begane grond zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving en geeft de verdieping een speels karakter. Heeft u liever een extra slaapkamer of werkkamer? Dan bestaat wellicht de mogelijkheid om de vide dicht te maken. In overleg met een aannemer kunt u de mogelijkheden hiervan verder verkennen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ervaart u direct hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de hoge goothoogte gaat er relatief weinig ruimte verloren onder de schuinte van de kap. Op deze verdieping bevinden zich dan ook nog twee ruime slaapkamers. Prettige bijkomstigheid is dat beide slaapkamers over een eigen wastafel beschikken. Ook is er een grote, praktische overloop. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra bergruimte, speelhoek of studieplek. Nog meer extra bergruimte in de nok is bereikbaar via een uitklapbare trap. Aan bergruimte is in deze woning dan ook geen gebrek. Tuin: De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van verschillende borders, volwassen beplanting en fraaie struiken, waardoor een groene en sfeervolle omgeving is ontstaan. Er is ruimte voor meerdere terassen. Of u nu uitgebreid wilt tafelen, de kinderen wil laten spelen of gewoon wil genieten van de middagzon: deze tuin biedt voor ieder moment een fijne plek. In de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook aan de voorzijde van de woning is er volop ruimte in de tuin. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de carport is bijvoorbeeld ideaal voor het parkeren van een auto, motor of bakfiets. Kenmerken • Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 • Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m² • Bruto vloeroppervlakte: 196 m² • Perceeloppervlakte: 251 m² • Vier ruime slaapkamers • Originele vide tussen de begane grond en eerste verdieping • Eigen oprit met carport • Achtertuin op het zuidwesten • Veel bergruimte • Op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van het bos • Gelegen in een rustige, doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer Enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze karakteristieke woning zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor via 0343-516353 of per e-mail om een bezichtiging in te plannen. Uiteraard kunt u ook rechtstreeks via Funda een bezichtigingsaanvraag indienen.