Marterkamp 173972 TK Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Verassend veel ruimte in deze TUSSENWONING met vier slaapkamers, zonnige tuin en vrije ligging tegenover een groen plantsoen! Waar kinderen uit de buurt nog heerlijk samen komen om te spelen voor de deur, is dit een plek om tot rust te komen. Deze praktisch ingedeelde TUSSENWONING biedt veel; een heerlijk lichte woonkamer, een open keuken, 4 slaap-/werkkamers en een stenen berging in de tuin. Het huis is praktisch, heeft ruime en prettige kamers, een leuke achtertuin op het zuidoosten en er is ruimte om het huis naar eigen wens te moderniseren. De basis is goed, een mooi begin om hier je droomhuis te realiseren. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt ruimte voor een fijn zitje. Dankzij de aanwezige zonwering is er ook op zonnige dagen een aangename plek te creëren en blijft het huis koel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De perceelgrootte bedraagt 116 m². Ligging: De woning is gelegen aan de Marterkamp in het geliefde en groene Driebergen. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonstraat en een aangenaam gevoel van ruimte dankzij de vrije ligging tegenover een groenvoorziening. Kinderen kunnen hier prettig spelen en in de nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum de Sluis met een grote supermarkt, kapper, bakker en meer speciaalzaken, alsmede een apotheek en een medisch centrum bevinden zich op korte loopafstand. Driebergen staat bekend om haar centrale ligging, sfeervolle dorpskarakter en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De uitgestrekte bossen en ook het prachtige landelijk gebied van de Langbroekerwetering met de vele wandelroutes en fietspaden liggen nabij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via station Driebergen-Zeist is Utrecht dichtbij, maar Arnhem is ook goed te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem completeren het geheel. Hiermee combineert deze locatie rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree met garderoberuimte en toiletruimte met fontein bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en beschikt over een houten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keukeninrichting met apparatuur gaat mee naar de volgende woning van verkoper, wat de mogelijkheid geeft om een keuken geheel naar eigen smaak in te bouwen. Het goede contact met de eethoek zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, tafelen en wonen. Vanuit het eetgedeelte geeft een deur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van prettig formaat, de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Bovendien zijn alle kamers voorzien van grote kantelkiepramen, lekker veel licht en makkelijk in onderhoud. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping: 4e slaapkamer en royale voorzolder met dakkapel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-installatie, de zonneboiler, de aansluitingen voor de wasmachine en een praktische wastafel. Aansluitend tref je een vierde kamer met een dakraam, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruime tussenwoning combineert praktische leefruimte, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging tegenover een groen plantsoen. Een prettig gezinshuis op een geliefde plek in Driebergen! Verkoper vertelt: “Vanwege de ruime woonkamer, praktische indeling en achterom was dit ons droomhuis, We hebben er 27 jaar met plezier gewoond, nu is tijd voor een nieuwe stap.’’ BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 115 m². • Inhoud circa 379 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combi ketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: zonneboiler, combi-ketel. • Isolatie: dak- en vloerisolatie en triple glas. • De meeste ramen en kozijnen zijn van hout, met een aluminium bekleding en daardoor onderhoudsvrij. • Energielabel: B. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3930, groot 116 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •