Grote Breeken 356665 HA DrielBreekenhof

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement met volop mogelijkheden voor de toekomst? Grote Breeken 35 in Driel combineert een slim ingedeelde woonruimte met een riante zolder van maar liefst 43,5 m². Met een vaste trap en een groter dakraam kun je hier een volwaardige woonverdieping realiseren. Niet alleen levert dit een flinke dosis woongenot op, het zorgt ook voor extra woonoppervlak en een stijging in de woningwaarde. Klinkt dat interessant? Maak snel een afspraak en bekijk het zelf! Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime en overzichtelijke hal. Links vind je meteen het aparte toilet, een handige berging voor al je voorraad en apparatuur en daarnaast de badkamer. Deze is fris en modern, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer liggen twee lichte slaapkamers met voldoende ruimte om ze naar wens in te richten als bijvoorbeeld een master bedroom en een werkkamer. De hal brengt je naar de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. Door de halfopen keuken werk je lekker door terwijl je contact houdt met je gezelschap. De keuken zelf is praktisch, strak en voorzien van alle gemakken. Vanuit de woonkamer stap je zo op het inpandige balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag! Derde verdieping De zolder is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit appartement. Met 43,5 m² biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden. Door een vaste trap toe te voegen en eventueel een groter dakraam of zelfs een dakkapel te plaatsen, creëer je hier een volwaardige extra woonverdieping. Een investering waar ook de woningwaarde direct van profiteert. Doordat je als enige op de bovenste verdieping woont, geniet je hier van veel rust en privacy. De vrije ligging, zonder bovenburen, geeft het appartement een ruimtelijk en exclusief karakter. Samen met de fijne lichtinval zorgt dit voor een bijzonder prettige en comfortabele woonbeleving. Berging Je beschikt over een ruime externe berging buiten. Dat betekent genoeg plek voor fietsen en spullen die je niet dagelijks gebruikt. Locatie en bereikbaarheid Dit fijne appartement ligt in een rustige woonwijk in het gezellige Driel. Hier woon je in een landelijke en dorpse omgeving, maar met alle gemakken binnen handbereik. Je vindt gezellige winkels, basisscholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Voor een dagje uit zit je ook goed, Arnhem en Nijmegen zijn binnen een kwartier te bereiken en de A50/A15 liggen op korte afstand. Daarnaast sta je met een wandeling of fietstocht zo in de Betuwe, omringd door rust en natuur. De perfecte combinatie van praktisch en ontspannen wonen! Funderingsrisico Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel B - 2 slaapkamers - Woonoppervlak 78 m² - Bouwjaar 2009 - Zolder (43 m²!) met grote mogelijkheden - Balkon op het zuiden Call-to-Action Goed voorbereid kopen? Informeer jezelf vooraf over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die een aankoop met zich meebrengen. Zo weet je precies waar je aan toe bent als je een bod wilt uitbrengen. Overweeg hierbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur. Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een bezichtiging!