Vogelenzangsestraat 76665 LL DrielBuitengebied Driel Keulse Kamp-GrietenKamp-Leedjes

Op een rustige locatie tussen Arnhem en Driel uitkijkend over de weilanden ligt deze woon-boerderij met goed lopende B&B. Het ruime perceel is omsloten door struiken en bomen met daardoor veel privacy en beschutting. Op diverse plekken vind je zitjes en overkappingen. Ook is er een verwarmd zwembad en jeux de boules baan. Wat te denken van een grote en gerenoveerde boerderij, een riant en verwarmd zwembad, een grote kapschuur en een zeer luxe gastenverblijf welke thans als B&B in gebruik is. Of je nu van ruimte en luxe houdt, graag aan huis werkt of het leuk vindt om gastheer of gastvrouw te zijn voor jouw gasten van het zeer goed lopende "Bed and Breakfast Driel". Misschien geniet je gewoon van jouw vrijheid in het zwembad en heb je altijd het vakantiegevoel. Speel jeu de boules met een wijntje erbij. Deze woning biedt het allemaal! Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Vandaar dat wij de mogelijkheid bieden om dit bijzondere aanbod te beleven tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Maakt nu de afspraak via ons makelaarskantoor. Wij leiden u zeer graag rond. De indeling is als volgt: Hal met de meterkast en de provisiekelder. Gezellige woonkamer met een riante open keuken welke is voorzien van zeer complete inbouwapparatuur. Er is een sfeervolle, ruime en ook lichte serre aangebouwd met een veranda/overkapping waar je tot laat buiten kan zitten. Achter portaal met een toilet, een badkamer met een ligbad, een wastafel en een fijne sauna. Ouderslaapkamer met een inloopkast en een aangrenzende badkamer met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. praktische bijkeuken met een wasbak en een naastgelegen werkkamer. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en een slaapkamer met een vaste kast. 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met een douche en een wastafel. Overloop met de cv-ketel en een werkruimte. Zeer grote en inspirerende zolder/atelier. De indeling van het vrijstaande en zeer luxe gastenverblijf (B&B): Hal met de meterkast, een toilet en de badkamer met een whirlpool, een brede wastafel en een douche met sunshower, Sfeervolle living met een haardkachel en een open en complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer aangrenzend aan de living. . Trap naar de verdieping: kleine overloop met een bergkast en een bestee. Zijn er grote verbouwingen of uitbreidingen geweest? ja, De woning is aan de zijkant uitgebouwd met de serre en de overkapping. Kenmerken: - het oorspronkelijke bouwjaar is 1952 - recentelijk integraal gerenoveerd/vernieuwd - royaal perceel van 2510m2 - de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt maar liefst 381m2 - de inhoud van het geheel is 1454m3 - er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht - er zijn 35 zonnepanelen geplaatst - het energielabel is C (14-07-2024 afgegeven)