Berkenweg 249419 TG DrijberVerspreide huizen Drijber

Sfeervol en comfortabel wonen in het landelijke buitengebied van Drijber. In het hart van Drenthe op korte afstand van de natuurgebieden Mantingerzand, Dwingelderveld en Terhorsterzand staat deze stijlvolle, ruime, helft van dubbele woonboerderij met maar liefst 190 m² woonoppervlakte op een kavel van 3.090 m², met een schitterend vrij uitzicht rondom! Drijber kenmerkt zich als een rustige en groene omgeving, centraal gelegen tussen Beilen en Hoogeveen. Binnen enkele autominuten bereikt zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-stations bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gebouwd in ca. 1935 en later gesplitst in twee zelfstandige woningen. De huidige bewoner heeft vanaf 2016 diverse restauraties en moderniseringen doorgevoerd. Met oog voor detail is veel aandacht besteed aan de authentieke sfeer zonder concessies te doen aan het hedendaags comfort. Met onder andere 3 slaapkamers, een praktische indeling én volop leefruimte biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van landelijk wonen. Wat gelijk opvalt is dat de woning voorzien is van een Energielabel A. De woning is verduurzaamd met de installatie van onder andere een nieuwe cv-ketel, een hybride warmtepomp, houtkachel, vloerverwarming, isolaties en HR++ beglazing. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, kelder, inloopkast/berging en een separaat toilet. Ruime living met houtkachel en met een robuuste, brede eikenhouten trap naar verhoging (voormalig opkamer), uitstekend te gebruiken als werkruimte voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De woonkeuken is voorzien van massief houten kasten, vaste servies kast, theekast met verlichting, boiler, natuursteenblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, welke is voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelling van wasmachine en droger, pantry en op maat gemaakte kasten. Daarnaast is er nog een 2e entree/hal. Verdieping: overloop met kastenwand, 3 slaapkamers waarvan één met op maat gemaakte kasten en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BUITENOM Er is een grote vrijstaande stenen garage (in spouw) voorzien van een beloopbare zolder met stahoogte. Dit bijgebouw is, inclusief de zolder, ca. 90 m2. Ideaal voor opslag, werkruimte en stalling van auto's of motoren. Het terras aan de achterzijde is voorzien van keramische tegels en een sfeervolle overkapping. Er worden meerdere percelen verkocht waardoor het geheel maar liefst 3090 m2 bedraagt en bijdraagt aan het heerlijk, vrije, landelijke gevoel van buitenwonen. Er is een royale oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. EXTRA INFO * De keuken is voorzien van een 8-pits Boretti fornuis, bakplaat, spoeleiland, vaatwasser, koelkast en magnetron. * Badkamer is voorzien van een douche-cabine, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet. * De woning is rondom voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. * De begane grond is v.v. vloerwarming (m.u.v. de hal bij de trapopgang). * Voorzien van nieuwe cv-ketel (2024) en hybride warmtepomp (2026), de houtkachel is op de cv aangesloten, daarnaast is er airco aanwezig in de woonkamer en grote slaapkamer. * Elektrische rolluiken rondom de woning, welke boven de kozijnen in spouw zijn weggewerkt. Op zoek naar een woning die ruimte, comfort én een landelijke woonomgeving op harmonieuze wijze combineert? Dan biedt deze woning een uitstekende kans. Met haar praktische indeling, royale perceel en fraaie ligging direct grenzend aan natuurgebied vormt zij een ideale basis voor wie wil genieten van rust, natuur en het buitenleven!