Pieter Sipmastrjitte 99035 BN DronrypDronryp Oost

Vrijstaand wonen op een rustige en groene locatie, met volop comfort en een fijne leefomgeving. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 633 m² eigen grond, aan een verkeersluwe straat met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De praktische indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. In combinatie met de royale leefruimtes, de verzorgde tuin en de diverse moderniseringen van de afgelopen jaren is dit een heerlijk thuis voor gezinnen, liefhebbers van het buitenleven én iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort. Binnen zorgt de ruime woonkamer met parketvloer en houtkachel voor een warme en sfeervolle leefruimte. De hoogwaardige Poggenpohl keuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn de keuken, het sanitair en de vloeren vernieuwd, is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en beschikt het geheel over 12 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het terras. De open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kooktoestel, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, maar biedt zij ook extra mogelijkheden voor gasten of een thuiswerkplek. De royale inpandige garage met wijnberging zorgt bovendien voor volop bergruimte en biedt plaats aan een auto, fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, fraai wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere terrassen aangelegd, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of je nu graag tuiniert, buiten eet met familie of simpelweg wilt ontspannen, deze tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - 149 m² woonoppervlak - Energielabel B - Muurisolatie: Minerale wol (2020) - Dakisolatie: Minerale wol 20 cm en deels Enertherm PIR isolatieplaten - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Heteluchtverwarming: Thermo-Air - Elektrische vloerverwarming in de badkamer boven - Cv-ketel Intergas (2011) - Twee badkamers (zowel op de begane grond als de 1e verdieping) Wonen in Dronryp: Dronryp is een levendig en geliefd dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er onder andere meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse winkels, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van Leeuwarden, Franeker en Harlingen, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent, terwijl je thuis geniet van de rust en de gemoedelijke sfeer van het dorp. De combinatie van goede voorzieningen, een centrale ligging en een prettige woonomgeving maakt Dronryp al jarenlang een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. We laten je graag ervaren hoeveel comfort, ruimte en woonplezier deze woning te bieden heeft.