Strânljip 179035 DK DronrypDronryp Oost

Aan de rand van het dorp gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis aan open vaarwater (staande mastroute). De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open woonkeuken, vier slaapkamers en een oprit met inpandige garage. De ruime, fraai aangelegde en omheinde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras direct aan de woning, een gedraineerd gazon en een eigen aanlegsteiger. Het geheel beschikt over energielabel A, mede dankzij HR+ glas, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over twee uitbouwen, een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een loopdeur eveneens toegang tot de tuin. Een kamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als plek om je terug te trekken of te werken, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage bereikbaar. Via de hal is de wasruimte toegankelijk, waar zich ook de cv-ketel bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kastenkamer; de aanwezige kasten blijven achter. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet. Via de overloop is met een vlizotrap een praktische bergvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Dronrijp ligt aan de westkant van Leeuwarden, direct aan de A31 richting onder andere de randstad. Het actieve dorp telt ± 3275 inwoners en beschikt over een supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Leeuwarden is goed per auto, per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar. Goed om te weten: - 150 m² woonoppervlakte, 533 m² perceeloppervlakte - gelegen aan open vaarwater (staande mastroute) - energielabel A - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - inpandige garage met elektrische kanteldeur en ruime oprit - ruime woonkamer van 37 m² met twee uitbouwen en openslaande deuren - extra kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, studio of werkruimte - open keuken voorzien van gasfornuis, koel-vries combinatie en combi-oven - vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de begane grond - badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - separaat toilet op de overloop - ATAG cv-ketel, geplaatst in 2021 - recent buitenschilderwerk (2025)