Golfresidentie 258251 NK DrontenGolfresidentie

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: welkom bij Golfresidentie 25 te Dronten, een bijzondere en zeer royale woning op het exclusieve Golfresidentie park van Dronten. Deze fraaie woning biedt een unieke combinatie van comfort, rust, ruimte en stijl en een prachtige ligging te midden van een heerlijk zonnig gelegen tuin rondom. De ideale keuze voor gelijkvloers wonen en tegelijkertijd maar ook ruimte om gasten of familie te verwelkomen. Elke dag opstaan met een schitterend uitzicht in een groene omgeving, omringd door natuur, rust en privacy. Met een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond, Energielabel B, 3 slaapkamers op de verdieping én twee badkamers, en 10 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning die optimaal wooncomfort biedt op een royaal perceel van 750m2. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 675.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 675.000,= zullen door verkoper in overweging worden genomen. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale parkeergelegenheid op eigen grond op. De oprit biedt plaats voor meerder auto's en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Een comfortabele en praktische oplossing voor bezoekers of een extra voertuig. Via de entreehal, waar zich de toiletruimte, de badkamer (2022), de meterkast, de toegang tot de bijkeuken, de doorloop naar de tussenhal en inpandig bereikbare garage bevinden, betreedt u de lichte en zeer ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de rondom gelegen tuin. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. De luxe openkeuken is voorzien van een prachtig schiereiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combimagnetron -oven, een koelkast, vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en modern aanrechtblad. Het is een ideale plek om te koken en gezellig te tafelen. Een echte eyecatcher is de stijlvolle doorkijk -openhaard (gas) die woonkamer en het eet en zitgedeelte met elkaar verbinden. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en ruim. Vanuit de entreehal hebt u toegang tot een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met fraaie waskom en een moderne ronde spiegel. Dit alles maakt gelijkvloers wonen bijzonder comfortabel en praktisch, met alles binnen handbereik. De begane grond is voorzien van een prachtige Turks marmer vloer uitgerust met vloerverwarming, daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping: Terug vanuit de entreehal komt u via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de 3 in afmeting variërende slaapkamers waarvan twee slaapkamers over een kantel dakraam beschikken. De twee aanwezige badkamers beschikken respectievelijk over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en radiator en een instapdouche en toilet. De verdieping is voorzien van een moderne doorlopende pvc vloer. Vanaf de overloop kunt u op de vlizo zolder waar u over praktische bergruimte beschikt voor uw seizoensspullen. Tuin: Vanuit de woonkamer kunt u via de twee afzonderlijk aanwezige schuifpuien in uw heerlijk vrij gelegen tuin stappen. De zeer verzorgde tuin ligt rondom de villa heerlijk op de zon. Verder beschikt de tuin over een ruim betegeld terras gedeelte aan de westgevel waar u heerlijk uw tuin set en ligbedden plaatst. Rondom is de tuin afgezet met fraaie hagen, mooie vaste beplanting en een mooi grasveld. Een tuin die garant staat voor veel buitenplezier met uw familie en vrienden. Garage: De zowel via de entreehal als vanaf de oprit te bereiken garage beschikt over dak en wandisolatie en beschikt voorts over een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare roldeur. De mogelijkheid bestaat om middels het eenvoudig plaatsen van een tussenwand de naastgelegen ruimte van de garage af te scheiden waardoor er nóg een extra slaapkamer en -suite de badkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte beschikt over een kastenwand en een pui met deur naar de zij -tuin. Aangebouwd beschikt u over een berging om praktisch uw tuinspullen in te zetten. Zonnepanelen: Op het platte dak van de villa liggen 6 zonnepanelen en op het schuine deel van het dak liggen 4 zonnepanelen. De panelen zijn van 2023, zijn eigendom en leveren per stuk 480 Wp. Oplevering in overleg Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2002, Energielabel B Perceeloppervlakte:750 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:198 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:166 m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig:32 m2 Externe bergruimte:ca. 5 m2 Levensloop bestendige vrijstaande villa op royaal perceel luxe openkeuken met prachtig schiereiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combimagnetron -oven, een koelkast, vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en modern aanrechtblad twee badkamers en een separaat toilet royale zonnige woonkamer met twee schuifpuien en rondom raampartijen, waardoor heerlijk veel natuurlijk daglicht fraaie doorlopende Turks marmer vloer voorzien van vloerverwarming aan de begane grond stijlvolle doorkijk -openhaard (gas) die woonkamer een eetgedeelte met elkaar verbinden twee airco's waarvan 1 in de woonkamer en 1 in de garage luxe moderne uitgevoerde badkamer aan de begane grond (2022), voorzien van een wastafelmeubel met moderne waskom, een royale inloopdouche, een moderne ronde spiegel en vloerverwarming aanbouw aan de woonkamer gerealiseerd in 2012 drie in afmeting variërende slaapkamers op de verdieping twee aanwezige badkamers op de verdieping beschikken respectievelijk over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en radiator en een instapdouche en toilet praktische vlizo voor extra bergruimte fraaie, privé gelegen en goed onderhouden tuin met hagen rondom, fraaie beplanting en gras voorzien van 10 zonnepanelen (in eigendom) per stuk 480Wp. warm water boiler Nefit Tesy bitumen van het dak en de dak trimmen zijn vervangen beveiliging van de villa via de Verisure meldkamer elektrisch bedienbare garagedeur en ruime garage royaal parkeermogelijkheid op eigen grond schilderwerk 2025 glasvezel aanwezig per jaar 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan en bijdrage VvE golfbaan en infrastructuur ca. € 2.116,- Bijzonderheden omgeving: gelegen in een rustige omgeving omringd door vrijstaande villa's snelle ontsluiting naar Almere, Lelystad, Kampen/Zwolle nabij basisscholen, Manege, buurtwinkelcentrum en medische voorzieningen winkel- en gezondheidscentrum Dronten-West bevinden zich op korte afstand op korte afstand openbaar vervoer