Anjerstraat 145151 GC DrunenBraken-Oost

GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling mooi samenkomen? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over een garage, een praktische bijkeuken van maar liefst 13 m², een sfeervolle L-vormige woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin met overkapping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en daarbij waarde hecht aan praktische ruimtes én een verzorgde afwerking. Perceel: 250 m² • Woonoppervlakte 111 m² • Inhoud circa 528 m³ • Bouwjaar 1960 LOCATIE Drunen heeft veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig diner kun je terecht in het centrum, terwijl scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels eveneens dichtbij gelegen zijn. En voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn ligt een van de mooiste natuurgebieden van Brabant praktisch om de hoek: het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Een heerlijke plek om er even tussenuit te gaan en volop van de natuur te genieten. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een royale eethoek. Dankzij de fijne indeling ontstaan vanzelf verschillende leefzones, ideaal voor ontspannen avonden met het gezin én gezellige etentjes met vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische kelder-/provisiekast, ideaal voor het bewaren van voorraad en huishoudelijke spullen. Aansluitend aan de woonkamer de keuken. De keuken is voorzien van een compleet keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en een close-in boiler. Kortom: een praktische keuken die van alle belangrijke gemakken is voorzien. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime verwarmde bijkeuken van circa 13 m². Een heerlijke extra ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden benut, bijvoorbeeld als praktische bergruimte, wasruimte of plek voor hobby en kluswerk. Aansluitend de garage voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. De garage is voorzien van een trap naar de ruime bergzolder en zowel een handige loopdeur als een kanteldeur. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van handmatig bediende rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en een dakraam. Vanuit de voorzolder toegang tot de vierde ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning en een dakraam aan de achterzijde. Dit raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Er is voldoende ruimte achter de knieschotten voor het plaatsen van spullen. De slaapkamer is afgewerkt met inbouwverlichting. TUIN/OVERKAPPING: Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een combinatie van gazon, verzorgde beplanting en een terras. De aanwezige overkapping zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of een lange zomeravond met familie en vrienden: de tuin biedt volop mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - 2012: Dakisolatie en nieuwe dakpannen; - 2025: platte dak vernieuwd; - Screens en rolluiken aanwezig; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels kunststof kozijnen.