Eendekooi 305151 RL DrunenVenne-Oost

Exclusief wonen op een privélandgoed van ruim 5.000 m², omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een rustige, afgesloten laan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa, gelegen op één van de mooiste locaties van Villapark De Eendekooi. Hier woon je in volledige privacy, omringd door bomen, uitgestrekte gazons en een prachtige parkachtige tuin waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit iedere ruimte kijk je uit op groen en geniet je dagelijks van eekhoorns, konijnen en een grote diversiteit aan vogels. De tuin beschikt over een eigen toegang, zodat onderhoudswerkzaamheden het wooncomfort niet verstoren. Dankzij de eigen grondwaterbron met automatische beregeningsinstallatie blijft de tuin bovendien eenvoudig in topconditie. Met een woonoppervlakte van ca. 376 m², een inhoud van ca. 1.551 m³ en een perceel van ruim 5.000 m² biedt deze villa alles wat je mag verwachten van exclusief wonen. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime, luxe en volledig ingerichte woonkeuken met bijkeuken en een zeer royale en lichte woonkamer met een over de gehele begane grond doorlopende marmeren vloer, sfeervolle gashaard en grote schuifpuien die rondom zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Verder beschikt de villa over een luxe verwarmde veranda met een extra badkamer én een volledig afgewerkt multifunctioneel bijgebouw, momenteel ingericht als een stijlvolle bar met een complete badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. Een ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen, maar ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Achter het bijgebouw bevindt zich een royale overkapping en een inpandige bergruimte. Ook bij de veranda is een berging gesitueerd. De dubbele inpandige garage aan de voorzijde van de woning en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een villa van dit formaat, op deze locatie en met deze mate van privacy komt slechts zelden op de markt. Wij nodigen je graag uit om de unieke sfeer en ruimte van Eendekooi 30 zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: * Gelegen op één van de mooiste kavels van Villapark De Eendekooi * Perceel van ruim 5.000 m² * Ca. 434 m² woonoppervlakte hoofdgebouw + multifunctioneel bijgebouw * Ca. 1.551 m³ inhoud hoofdgebouw * Volledig omsloten parkachtige tuin met optimale privacy * Ruime entree met vide * Vijf slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopkast * Twee badkamers in de hoofdwoning * Drie separate toiletten (1 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping) * Via een vaste trap naar een zeer ruime bergzolder * Begane grond voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken (niet op het noorden) en 2 zonneschermen aan de achterzijde van de woning * Airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer, keuken, het multifunctionele bijgebouw en vier slaapkamers * Dubbele garage en twee ruime opritten * Kelder ca.14,5 m² en 199 cm hoog * 20 zonnepanelen * Luxe veranda (ca. 22 m²) met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet) en een berging, het geheel is volledig voorzien van vloerverwarming * Volledig afgewerkt multifunctioneel bijgebouw (ca. 58 m²), ingericht met een stijlvolle bar en met een badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche en met een terras van ca. 57 m² voorzien van een groot zonnescherm * Eigen grondwaterbron met automatische beregeningsinstallatie * Alarminstallatie met camera’s * Houten kozijnen met isolerende beglazing * Buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 * Twee ATAG cv-installaties * Let op: de vierkante meters van het bijgebouw zijn opgeteld bij het woonoppervlak Villapark De Eendekooi behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Drunen. Je woont hier in alle rust, terwijl het centrum van Drunen, diverse uitvalswegen en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand bevinden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.