Verdistraat 245151 KM DrunenVenne-Oost

Welkom in deze keurig afgewerkte en verrassend ruime tweekapper in Drunen. Deze woning is in 2010 volledig gerenoveerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een werkkamer, een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden is ruimte hier geen enkel probleem. De maatwerkkeuken is vernieuwd in 2022 en sluit perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Dankzij de cv-ketel uit 2021 en maar liefst 14 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wonen. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek, waarbij de houtkachel extra sfeer toevoegt. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners. Dankzij twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De maatwerkkeuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Opera inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, combi-oven met pyrolyse, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Garage De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Op een keukenblok met wastafel is ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een grote inbouwbergkast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de garage is er bovendien een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een werkkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Twee dakramen zorgen hier voor prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en ideaal als kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De werkkamer met balkon is praktisch in te richten als kantoor of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap in de werkkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze ruimte is heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld vakantiekoffers en kerstspullen. Ook de opstelplaats van de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd. TUIN De woning beschikt over een grote en zonnige tuin op het zuiden. Met een afmeting van circa 11 meter diep en 10 meter breed is er volop ruimte. Er kunnen moeiteloos meerdere zithoeken worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een fijne tuinkamer. Door de houtkachel kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Of je nu ruimte wil waar de kinderen kunnen spelen, of waar jij heerlijk kan tuinieren en ontspannen, deze tuin biedt het allemaal en de mogelijkheden zijn eindeloos. LOCATIE De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een rustige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Drunen is snel en eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn de A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte tweekapper; - Kindvriendelijke wijk in Drunen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Royale inpandige garage; - Eigen oprit en elektrische laadpaal; - Zonnige tuin op het zuiden; - Tuinkamer met houtkachel; - ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken; - elektrisch bedienbare knikarmscherm van ca 6m breed; - Maatwerkkeuken uit 2022 - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-ketel uit 2021; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+. * Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 124 m².