Waegenburghtplein 205152 JR DrunenVenne-West

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, op een plek waar alles samenkomt. Aan het groene Waegenburghtplein in Drunen vind je deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is rustig gelegen. Voor de deur is namelijk geen doorgaand verkeer mogelijk. Kortom een ideale gezinswoning waar je zo in kunt, met verrassend veel leefruimte mede door de ruime garage die ook mogelijkheden voor hobby of beroep geeft. Rustig wonen dus met levendigheid om de hoek. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling zeker een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Instapklaar wonen met vrij uitzicht Via de ruime oprit, welke is voorzien van een laadpaalaansluiting kom je binnen in een verzorgde hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (10 groepen) en het moderne toilet. In het oog springt de antraciet kleurige deur naar de woonkamer. Door de erker en vele ramen is de woonkamer prettig licht en heb je een mooi vrij uitzicht zowel voor als achter. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, een mooie massief houten vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is opgesteld in een hoek en compleet uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvrieskast en combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad. Er zijn nu totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar 4. Zie hiervoor de plattegrond. De eerste verdieping is voorzien van airco in de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een leuk balkon met zicht op het groen voor de woning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een fijne inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Ook de zolder is helemaal af. Uiteraard bereikbaar middels een vaste trap met op de voorzolder wasruimte, bergruimte onder de schuine zijde en toegang tot de zolderslaapkamer met 2 mooie dakramen. Als kers op de taart beschikt de woning tot slot nog over een ruime garage met elektrische deur en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby of auto. Zonnig gelegen en energiezuinig De tuin ligt prettig zonnig op het zuid westen en heeft 2 terrassen en een fijne overkapping waar je tot laat buiten zit. Een elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook qua isolatie is alles prima voor elkaar. Zonnepanelen, vloer, gevel en dakisolatie zorgen samen met HR(++) beglazing in kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren en rolluiken voor een energielabel A. Centrale ligging met alles nabij Wonen aan het Waegenburghtplein betekent wonen op loopafstand van het centrum van Drunen, met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij. Scholen zowel basis als voorgezet, sportclubs en natuur liggen letterlijk om de hoek. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Drunen heeft goede verbinding naar steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. De omliggende dorpen geven het gebied een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. Hier woon je centraal, met rust voor de deur en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Algemeen Tweekapper met ruime garage en eigen oprit Bouwjaar: 1998 Perceel: 221m² Inhoud: ca.529m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.118m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 32m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² (overkapping) Energielabel: A Verwarming: CV HR Nefit 2012 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.