Hogestraat 59-A6651 BH DrutenDruten Centrum

Wonen in het gezellige centrum van Druten met een heerlijk zonnig balkon! Midden in de levendige winkelstraat van Druten ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 95 m². Het appartement beschikt over een royale, prachtige leefkeuken, een moderne badkamer, een royaal balkon van circa 18 m² op de middagzon, een energielabel A+, 9 zonnepanelen in eigendom en een eigen berging. Hier woont u comfortabel met alle winkels, supermarkten en horecagelegenheden letterlijk voor de deur. De ruime woonkamer van circa 37 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht over het centrum. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig balkon aan de voorzijde. De royale woonkeuken vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig tafelen perfect samengaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 22 m² met een vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van circa 18 m². Dankzij de gunstige ligging op de middagzon is dit een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische berging met de CV-opstelling en witgoedaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bent u op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie in het centrum van Druten, met een royaal zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Het is ook mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen via een virtual tour met 360 graden foto’s. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Entree; toilet; cv-/bergruimte v.v. witgoedaansluitingen en cv-installatie; vaste kast en meterkast; ruime woonkamer van ± 37 m² met toegang tot een klein balkon en uitzicht op het centrum; eetkamer; royale woonkeuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur; hal met toegang tot het royale balkon; twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer van ± 22 m² v.v. een vaste kast; badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar 1995. Inhoud ± 295 m³. Woonoppervlakte ± 95 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 18 m². Externe bergruimte (berging) ± 5 m². Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen voor privé gebruik, geplaatst in 2023 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Energielabel A+ - Airconditioning in leefruimte en slaapkamer - Vve bijdrage € 100,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.