Hooistraat 1-H6651 AC DrutenOud Druten

Dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement mét loggia en inpandige berging is gelegen aan de Hooistraat op loopafstand van zowel het centrum van Druten als de Waalbandijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met slechts 11 appartementen. Door de goede isolatie (energie label A) is het appartement ook nog eens energiezuinig en geniet je van lage maandlasten! Er is ook een lift aanwezig. Het appartement biedt een oppervlakte van 66 m². Vanuit de ruime entree bereik je de moderne open keuken in verbinding met de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht op karakteristieke straat. Doordat de keuken en de woonkamer zich in één ruimte bevinden sta je altijd in contact met je gasten. Via de hal bereik je de beide slaapkamers, de woonruimte, het toilet en de royale badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, CV-opstelling en de witgoedaansluiting. De loggia van ± 6 m² is bereikbaar vanaf de woonkamer en vanaf de beide slaapkamers en is een fijne plek om tot rust te komen en even te genieten van de buitenlucht Ook aan opslagruimte is gedacht, want in de kelder vind je je eigen berging, deze is ook te bereiken via de lift, handig! Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan contact met ons op, we geven je graag een rondleiding! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede aansluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Entree complex: gezamenlijke entree met toegang tot de appartementen en de onder verdieping/kelder, waar zich de privé-bergingen bevinden. Indeling appartement: Begane grond: de ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes in dit appartement (m.u.v. loggia); toilet; meterkast; 2 slaapkamers beide met toegang tot de loggia; badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting en CV-opstelling; lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits kookplaat, combi/magnetron en vaatwasser; gezellige loggia met uitzicht in de straat. Algemeen: Bouwjaar 2014. Inhoud ± 220 m³. Woonoppervlakte ± 66 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 6 m². Externe bergruimte (berging) ± 7 m². Bijzonderheden: - VVE bijdrage: € 117,- p.m. - Energielabel A - Appartement is v.v. glasvezel - Liftinstallatie aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.