Coorninglaan 186652 GE DrutenBuitenhof

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen komen perfect samen in deze royale vrijstaande woning in de geliefde wijk Buitenhof. Met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een luxe woonkeuken, een dubbele garage én een fraai aangelegde tuin op een perceel van 637 m², biedt deze woning alles wat je kunt wensen. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Hoogtepunten • Vrijstaande, levensloopbestendige woning; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (badkamer in aanbouw); • Royale woonkamer met veel daglicht; • Luxe woonkeuken met uitgebreide SMEG-apparatuur, koffiehoek en stoomoven; • Praktische bijkeuken; • Mogelijkheid tot vier slaapkamers; • Tweede badkamer op de verdieping; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Airconditioning (2024) in de slaapkamer beneden en de slaapkamers boven; • Vrijstaande dubbele garage met verwarming, krachtstroom en elektrische roldeuren; • Vrijstaande schuur/werkplaats; • Fraai aangelegde tuin rondom met prieel en overdekt terras; • Laadpaal aanwezig; • Bergzolder voor extra opbergruimte • Energielabel A en zonnepanelen. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet en de prettige lichtinval. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat via de openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt het overdekte terras een verlengstuk van je leefruimte. Op mooie dagen zet je de tuindeuren open en geniet je optimaal van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken , zonder twijfel het hart van de woning. Deze luxe keuken is in 2025 vernieuwd en is uitgevoerd met hoogwaardige SMEG-apparatuur, waaronder een stoomoven, en beschikt over een gezellige koffiehoek, volop werk- en kastruimte en voldoende plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek waar wordt gekookt, gegeten, gewerkt en genoten van lange avonden met familie en vrienden. De begane grond is volledig ingericht voor comfortabel wonen. Naast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen beschikt de woning over een ruime slaapkamer met een badkamer (in aanbouw). Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor kan de woning desgewenst over vier slaapkamers beschikken. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een groene oase van rust, met volwassen beplanting en een sfeervol prieel als blikvanger. Onder het royale overstek aan de achterzijde van de woning is een fijne overdekte zitplek gecreëerd waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de zorgvuldig aangelegde beplanting geniet je niet alleen in de achtertuin, maar ook aan de voorzijde van veel privacy. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande dubbele garage, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning. Deze is voorzien van elektrische roldeuren, krachtstroom, verwarming en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, hobby's of werken aan huis. Daarnaast beschikt het perceel over een separate schuur/werkplaats met zowel een loopdeur als een elektrische roldeur. Op de oprit kun je gemakkelijk meerdere auto’s parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, een laadpaal voor een elektrische auto en zijn in 2024 airco's geplaatst in de slaapkamer op de begane grond en in de slaapkamers op de verdieping welke kunnen koelen en verwarmen. De woning ligt in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Buitenhof, een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Druten is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de nabijgelegen bushaltes is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Via de Maas en Waalweg zijn de uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Arnhem en de A50 en A15 uitstekend bereikbaar. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende woonlocatie samenkomen. Een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.