Ekelen 116652 DA DrutenBouwing

Deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met een moderne keuken, een complete badkamer, vier slaapkamers, een ruime garage en een royale achtertuin is hier volop ruimte om te wonen, werken en genieten. De woning ligt bovendien in een rustige en groene woonomgeving met een speelveldje voor kinderen om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de tuin bereik je de ruime garage en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobby- of thuiswerkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer en beschikt daarnaast over een overloop met witgoed aansluitingen. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Hier is er volop ruimte voor een speeltoestel, een groot terras of meerdere gezellige zitplekken. Kinderen kunnen hier fijn spelen terwijl je zelf geniet van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet; L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met inductiekookplaat (2024); ruime woonkamer met uitzicht op achtertuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop v.v. dakraam en witgoedaansluiting; vierde slaapkamer v.v. dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1991. Perceeloppervlakte 226 m². Woonoppervlakte ± 106 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 18 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Vloerisolatie 2025 - Woning v.v. 9 zonnepanelen - Mogelijkheid voor aansluiten houtkachel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.