Elshof 196651 BJ DrutenDelenoord

Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en vrij uitzicht op het Hertenpark in Druten Als je graag in het centrum van Druten wilt wonen, maar ook waarde hecht aan rust en een vrij uitzicht, dan is Elshof 19 zeker het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig hofje, tegenover het Hertenpark en op korte afstand van de winkels en andere voorzieningen in het centrum. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Ook buiten is er genoeg ruimte, met een achtertuin op het zuidoosten, een garage met elektrische deur en een oprit op eigen terrein. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING • Vrij uitzicht op het Hertenpark aan de voorzijde • Gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer • Royale L-vormige woonkamer met open keuken • Keuken geplaatst in 2022 en voorzien van inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting • Vaste trap naar de tweede verdieping met bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer • Garage met elektrische deur • Oprit op eigen terrein • Kozijnen, deuren en overige schilderwerkonderdelen geschilderd in 2025 • Winkels, bushalte en overige voorzieningen op loopafstand BEGANE GROND – ROYALE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. Door de indeling kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten. Aan de voorzijde kijk je uit op het hertenkamp, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een groene blik vanuit huis. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is in 2022 geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door de open verbinding blijven de keuken en woonkamer met elkaar in contact, wat prettig is tijdens het koken en wanneer je bezoek ontvangt. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte om te slapen, te werken of bijvoorbeeld een hobbyruimte te maken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING – BERGRUIMTE EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, afhankelijk van je wensen en de verdere inrichting. GARAGE EN OPRIT De woning beschikt over een garage met elektrische deur en een oprit op eigen terrein. Hierdoor kun je op eigen terrein parkeren en heb je praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Het dak van de garage is recent vernieuwd. TUIN – GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Ook het dak van het tuinhuisje is recent vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning geniet je bovendien van het vrije uitzicht op het hertenkamp. ONDERHOUD In 2025 zijn de kozijnen, deuren en overige schilderwerkonderdelen geschilderd. Daarnaast zijn de daken van de garage en het tuinhuisje recent vernieuwd. WONEN IN HET CENTRUM VAN DRUTEN Elshof 19 ligt op een rustige plek aan de rand van het centrum van Druten. De woning bevindt zich aan een hofje waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je rustig, terwijl winkels, een bushalte en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Het Hertenpark ligt tegenover de woning en is een fijne plek om tijdens een wandeling langs te lopen. De centrale ligging maakt het eenvoudig om even het centrum in te gaan voor boodschappen of een bezoek aan een van de lokale winkels en horecagelegenheden. KORTOM Een twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in het centrum van Druten, met vrij uitzicht, drie slaapkamers, een tweede verdieping met extra mogelijkheden en een garage met elektrische deur en oprit op eigen terrein. De achtertuin op het zuidoosten en de voorzieningen op loopafstand maken dit een praktische woning op een fijne plek.