Heuvel 276651 DA DrutenDelenoord

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage én gelegen dichtbij alle voorzieningen? In Oud Druten staat deze uitgebouwde tussenwoning, die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde en maar liefst vier slaapkamers is dit het ideale (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met veel mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer van circa 30 m² op. Dankzij de erker, de haard en de houten vloer ervaar je een sfeervol geheel. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. Via de openslaande deuren haal je het buitengevoel naar binnen. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis, oven, veel kastruimte en vloerverwarming voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de zolder via een vaste trap. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel én vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime zolderkamer met een grote dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. Ook is er genoeg ruimte om de tuin in te delen met vaste planten en groen. Achterin bevindt zich een vrijstaande garage van circa 23 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, als klus-/hobbyruimte of voor parkeren op eigen terrein. Wil je graag een kijkje komen nemen in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We laten je deze sfeervolle woning graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). De gemeente Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! De N322 is een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. Indeling: Begane grond: entree; meterkast; provisiekast; toilet; woonkamer van ± 32 m²; half open keuken v.v. gasfornuis, koelkast met vriesvak en oven. Keukenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van ± 12 m², ± 10 m² en ± 5 m² (waarvan één met trap naar zolder); wasruimte; badkamer v.v. douche, wastafel en vloerverwarming. Zolder: te bereiken via vaste trap. Ruime zolderkamer met grote dakkapel; cv-/bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1970. Perceeloppervlakte 155 m². Woonoppervlakte ± 87 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 16 m². Externe bergruimte (garage) ± 23 m². Bijzonderheden: - Keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming - Vrijstaande garage met elektrische deur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.