Ticheldreef 1046651 SH DrutenTichellande

Villa aan het water Aan de oever van een stille waterplas in Tichellande staat deze in 2019 gebouwde villa als een statement van modern wonen. Grote houten kozijnen, een royale gevel en de directe relatie met het water geven het pand een uitstraling die meteen opvalt. Dit is geen doorsnee nieuwbouwwoning. Het zijn de doordachte proporties, de hoogwaardige afwerking en de vloeiende verbinding tussen de ruimtes die dit huis echt onderscheiden. De woonkamer met gashaard, de open keuken met spoeleiland, de aangrenzende eetkamer en de tuinkamer met bar vormen samen één luxe geheel. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, waarvan één is ingericht als kleedkamer. Wie ruimte, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling zoekt, vindt dat hier in één pand verenigd. Een interieur dat verleidt Binnen ontvouwt zich een opeenvolging van ruimtes die naadloos in elkaar overgaan. De lichte woonkamer nodigt uit tot knus samenzijn, terwijl de open keuken met royaal eiland het kloppend hart van het huis vormt. Via schuifdeuren stroomt de leefruimte door naar een tuinkamer met bar, koeling en watertap. Een ruimte die moeiteloos schakelt tussen dagelijks wonen en ontvangen. De recent vernieuwde badkamer, met stoomdouche en Japans toilet, tilt het comfort naar een hoger niveau. De begane grond biedt daarnaast een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Gecombineerd met de berging is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer met eigen badkamer als slimme optie voor levensloopbestendig of dubbel wonen. Wonen aan het water Buiten wacht een breed terras met een verdiept zitgedeelte pal aan het water. Uitnodigend in elk seizoen. De wijk Tichellande kenmerkt zich door moderne architectuur, groene straatbeelden en directe toegang tot de uiterwaarden met hun wijde vergezichten en wandelpaden langs de Waal. Druten, met ruim 18.000 inwoners en alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Natuur en gemak, hier hoeft u niet te kiezen. Bovendien ligt Druten centraal in het land: hartje studentenstad Nijmegen, Den Bosch, Utrecht en Arnhem liggen op een half uur tot drie kwartier rijden. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -De fijne woonkamer en eetkamer lopen door in een royale tuinkamer met, over de hele breedte, een terras met zicht op het water. Hier waan je je altijd op vakantie; -Door de perceelindeling is er veel privacy en gevoel van ruimte en vrijheid, maar heb je geen grote tuin die moet worden bijgehouden. -In 2024 is de badkamer vernieuwd en is één van de slaapkamers ingericht als luxe kleedruimte waardoor je de dag extra fijn begint; -Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken; -De woning is voorzien van o.a. airco en smart-gestuurde buitenverlichting, zonneschermen en rolgordijnen, wat zorgt voor extra wooncomfort. De 42 zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp houden het energieverbruik fijn in balans; -Tichellande is een jonge wijk, op een steenworp afstand van de Waaldijk met prachtige vergezichten en wandelpaden in de uiterwaarden. Ook de dorpskern is op korte afstand gelegen en biedt ruime voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels, supermarkten (waaronder AH), theater en gezellige en mooie restaurants.