Trompstraat 106651 ZP DrutenZeevaarders

Deze woning biedt veel meer leefruimte dan je vanaf de voorzijde zou verwachten! Aan de Trompstraat 10 in Druten staat deze twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, eetkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, royale oprit en een fijne, zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en beschikt deze over een dakkapel op de tweede verdieping, deels kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2024. En dan de ligging: op loopafstand van zowel het centrum van Druten als de Waalbandijk. Zo combineer je het gemak van winkels en voorzieningen dichtbij met de vrijheid om vanuit huis zo de dijk op te lopen en de uiterwaarden in te wandelen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de sfeervolle pellet kachel een fijne en gezellige plek vormt. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er een extra eetkamer ontstaan: een bijzonder ruime leefruimte. De woonkamer en de eetkamer worden op een mooie manier van elkaar gescheiden door een glazen wand. De grote schuifpui in de eetkamer zorgt een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en biedt voldoende ruimte voor het dagelijkse koken. Wie graag een grote woonkeuken wil creëren, zou de keuken bij de eetkamer kunnen betrekken. Aansluitend bevindt zich nog een bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, die zich boven de badkamer bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met een ruime wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die ook kan worden ingericht als praktische werk- of studieplek. Aansluitend is er een vierde slaapkamer met een grote dakkapel, waardoor ook hier een fijne, lichte ruimte is ontstaan. Ook buiten heeft deze woning volop ruimte te bieden. De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte voor verschillende terrassen, groen en speel- of hobbyruimte. Ook een groot pluspunt is de royale garage van bijna 30 m². Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar is door het formaat ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte. De garage beschikt bovendien over een eigen vliering, waardoor er ook aan bergruimte geen gebrek is. Naast de garage (achter in de tuin) bevindt zich bovendien een fijne tuinkamer, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Kortom: een royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote garage en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te gebruiken en in te delen. Bent u benieuwd naar de ruimte, de mogelijkheden en de fijne indeling van deze woning? Wij laten u de Trompstraat 10 graag tijdens een bezichtiging zien. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Hal; toilet; meterkast; woonkamer v.v. pelletkachel; eetkamer v.v. schuifpui naar achtertuin; keuken v.v. 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting, c.v. installatie; badkamer v.v. douche, ligbad. wastafel en vliering. Eerste verdieping: Overloop; apart toilet en wastafel; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 10 m² en ± 6 m². Tweede verdieping: Overloop met bergruimte; vierde slaapkamer v.v. airconditioning. Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 262 m². Inhoud ± 427 m³. Woonoppervlakte ± 112 m². Overige inpandige ruimte ± 12 m². Externe bergruimte (garage en tuinkamer) ± 42 m². Bijzonderheden: - Woning is in 2024 v.v. 10 zonnepanelen - Vloer woonkamer na geïsoleerd in 2025 - In 2023 groepenkast vernieuwd - Airconditioning aanwezig op begane grond en tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.