Colenbranderstraat 1816921 NE DuivenWest

Een heerlijk gelegen geschakelde hoekwoning met garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Deze woning beschikt over een vrij gelegen tuin en een rustige ligging, en is daarmee een ideale plek voor ieder gezin. Bel snel en kom deze woning bekijken! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, een royale L-vormige woonkamer met haard, een moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin en een provisiekast, en toegang tot de garage. Eerste etage: Overloop met een afsluitbare trapopgang, twee kinderkamers en een ouderslaapkamer met aansluitend balkon, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede etage: Overloop met wasruimte en twee ruime zolderkamers. Bijzonderheden De woning beschikt onder meer over de volgende installaties, voorzieningen en kenmerken: • verwarming d.m.v. radiatoren, vloerverwarming en/of airco; • een vrijwel nieuwe inbouwkeuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer; • een vrijwel nieuw toilet met fonteintje op de begane grond; • een moderne badkamer met douche, ligbad, vrij hangend toilet en dubbele wastafel met meubel; • 13 zonnepanelen met een nieuwe verdeelkast (2020); • volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple/HR++ isolatieglas en horren; • airconditioning op de begane grond en de zolderetage; • rolluiken op de eerste en tweede etage; • mechanische ventilatie (2020); • een elektrisch bedienbare paneeldeur met een separate loopdeur in de garage; • een uitstortgootsteen in de garage; • buitenkranen en stopcontacten in de voor- en achtertuin. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin met een inrit/parkeerplaats en toegang tot de garage. De vrij gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een fijne verbinding met de woonkamer en keuken. Kortom: een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen! Omgeving en voorzieningen De woning ligt in een rustige woonwijk en kijkt vrij uit op een plantsoen. De buurt is dan ook ideaal voor opgroeiende kinderen. In de omgeving vindt u bovendien alle voorzieningen die u nodig heeft. Er zijn diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportclubs in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, ontspanning en sport hoeft u dus niet ver van huis. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de A12 rijdt u gemakkelijk naar Arnhem, Doetinchem en andere plaatsen in de regio. Daarnaast beschikt Duiven over een treinstation, dat op circa 10 minuten fietsafstand ligt. Vanaf hier reist u in circa 20 minuten naar Arnhem Centraal. Vijf voordelen van deze woning • een royale woonkamer met een vrijwel nieuwe open keuken; • voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolatieglas, horren en rolluiken; • een praktische garage, die vanuit de woning toegankelijk is; • een ruime achtertuin met veel privacy; • energielabel A. Bezichtigingen en nadere informatie Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op of schakelt u uw eigen makelaar in.