De Tamboer 176921 TC DuivenLommerweide

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN DUIVEN Zoek je een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning in Duiven is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een nette keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens of tweepersoons huishoudens die gemak, comfort én moderne details waarderen. En met het centrum én het NS-station van Duiven op een paar minuten afstand, geniet je van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met een ruime slaapkamer en aangrenzende luxe badkamer op de begane grond geniet je van ultiem gemak. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet – alles direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. Luxe visgraatvloer met vloerverwarming voor stijl en comfort De begane grond is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar dankzij de vloerverwarming ook voor heerlijk comfort, ongeacht het seizoen. Strakke, geschilderde wanden en een zonnescherm aan de voorzijde maken het geheel helemaal af. Trendy open keuken (2022) met plek voor gezellig tafelen De keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en meer. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en er is genoeg plek voor een grote eettafel. Perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Praktische bijkeuken voor extra gemak Direct naast de keuken vind je een handige bijkeuken. Hier is ruimte voor het witgoed, extra opbergruimte en alles wat je liever uit het zicht houdt. Deze ruimte maakt de woning nóg praktischer en zorgt voor een opgeruimd gevoel in huis. Ruime tweede slaapkamer met potentie op de eerste verdieping De bovenverdieping is een ware bonus: een ruime tweede slaapkamer met volop opbergmogelijkheden en daglicht. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer en toilet te realiseren. Of je nu ruimte zoekt voor logés, een kantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met stenen berging De achtertuin is keurig aangelegd en vraagt weinig onderhoud, ideaal voor wie graag geniet zonder uren in de tuin te werken. De ligging op het noordwesten zorgt voor heerlijke middag- en avondzon. De stenen berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Ook de voortuin is smaakvol ingericht met strakke bestrating en sfeervolle plantenbakken. Toplocatie vlakbij het centrum en NS-station van Duiven Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging in een prettige buurt én alle voorzieningen binnen handbereik. In een paar minuten sta je in het centrum van Duiven, waar winkels, restaurants en supermarkten te vinden zijn. Moet je verder weg? Het NS-station ligt op steenworp afstand, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen eenvoudig bereikbaar zijn. ALLES OVER DIT PRACHTIGE HUIS Bij binnenkomst in deze prachtige hoekwoning voel je direct: hier is aan álles gedacht. De strakke afwerking, het eigentijdse design en de slimme indeling maken dit een huis dat helemaal is afgestemd op modern wooncomfort. De begane grond is een toonbeeld van gemak en stijl. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor heerlijk warme voeten in de winter. De keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor iedere thuiskok. Met hoogwaardige apparatuur – zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser – kun je hier de sterren van de hemel koken. En dankzij de open indeling blijft het contact met je gasten altijd behouden. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen. De aangrenzende badkamer biedt alle luxe die je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dit maakt deze woning perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, is ideaal voor extra opslag en biedt ruimte voor je wasmachine en droger. Alles netjes uit het zicht, maar toch altijd binnen handbereik. Op de eerste verdieping vind je een royale tweede slaapkamer en volop bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer en toilet te creëren – perfect voor logés, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens inrichten. De buitenruimtes zijn net zo verzorgd als het interieur. De achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Hier kun je na een lange dag genieten van de avondzon. De stenen berging met elektra is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Ook de voortuin is keurig aangelegd, met strakke bestrating en sfeervolle plantenbakken die zorgen voor een uitnodigende uitstraling. Met een energielabel A is deze woning ook nog eens energiezuinig. De goede isolatie en moderne voorzieningen zorgen voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving, het hele jaar door. De ligging is een grote plus. In slechts een paar minuten sta je in het centrum van Duiven, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het NS-station is vlakbij, waardoor je eenvoudig naar steden als Arnhem of Nijmegen reist. De combinatie van een rustige, groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning uniek.