Mantet 216922 AV DuivenZuidoost

Instapklare twee-onder-een-kapwoning (132 m²) met nieuwe keuken, multifunctionele (werk)kamer op de begane grond én zonnige tuin – alles wat u zoekt is hier aanwezig! Op zoek naar een instapklare, energiezuinige, comfortabele en tot in de puntjes verzorgde woning? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vindt u deze fraai gemoderniseerde (gezins)woning met o.a. een gloednieuwe keuken (2025), strak gestucte wanden, vernieuwde toiletruimtes, kunststof kiepkantelramen (2024), een multifunctionele kamer op de begane grond, én een heerlijke tuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom. Met energielabel A, een slimme Tado-regeling op alle radiatoren en volledig van het gas af, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van circa 501 m³ en staat op een perceel van 257 m² eigen grond. U hoeft hier niets meer te doen – enkel uw meubels neerzetten! ________________________________________ Wat deze woning uniek maakt: • Vrijwel alles is vernieuwd of verbeterd in 2024/2025 • Nieuwe inbouwkeuken (2025) met kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven (Bosch), koelkast (Liebherr) en vaatwasser (Miele) • Strak gestucte wanden op de begane grond en eerste verdieping (2024) • Nieuwe toiletten (2024) met modern hangcloset en fontein • Nieuwe PVC-vloer beneden en laminaatvloeren boven (2024) • Alle radiatoren vervangen en voorzien van slim Tado-systeem voor comfortabele, programmeerbare en per app bedienbare, verwarming per ruimte • Nieuwe kunststof kiepkantelramen met horren op de eerste verdieping (2024) • Multifunctionele (werk)kamer op de begane grond met airco (2024), elektrische vloerverwarming en toegang tot berging • Airconditioning ook in slaapkamer (2025) • Gerenoveerde trap met verlichting – modern en stijlvol • Binnen schilderwerk volledig vernieuwd (2024) • Van het gas af, voorzien van stadsverwarming • Energielabel A – duurzaam en toekomstgericht wonen! ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met vernieuwde meterkast en moderne, vernieuwde, toiletruimte (2024). Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht, voorzien van PVC-vloer (2024) en strak stucwerk en gezellige houtkachel (Dick Geurts). De halfopen keuken (2025) is een eyecatcher met een centraal kookeiland, luxe afwerking, prachtig nachtblauwe ultramatte fronten, een wit composiet blad en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die doorloopt naar de multifunctionele kamer – perfect als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning (2024). Vanuit hier bereikt u de berging met grote vliering/bergzolder en toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een knusse vide met extra slaapplek en airco (2025). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad/douche en designradiator. Separaat tweede toilet op de overloop (vernieuwd 2024). Via de doorloopkamer met praktische inbouwkasten bereikt u de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is tevens een tweede opbergzolder toegankelijk. De hoge plafonds laten de bovenverdieping nog ruimer aanvoelen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dankzij de volwassen, groene begroeiing veel natuurlijke schaduw en volop privacy. In de zomer wemelt het hier van de vlinders, waardoor u midden in een woonwijk tóch een gevoel van rust en natuur ervaart. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de openbare weg – ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. ________________________________________ Ligging De woning ligt in een rustige, gewilde, woonwijk met veel jonge gezinnen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels (Het Eilandplein), openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12, A18 en toekomstige A15 zijn allemaal nabij. Een ideale ligging voor forenzen, gezinnen of thuiswerkers die rust én bereikbaarheid zoeken. ________________________________________ Comfortabel, compleet en instapklaar Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in één pakket. Dankzij de vele recente verbeteringen voldoet de woning volledig aan de woonwensen van nu: ? Strakke afwerking ? Energiezuinig en gasloos (label A) ? Slimme technologie ? Luxe keuken met kookeiland ? Onderhoudsarme kozijnen (boven) ? Airco en vloerverwarming ? Zonnige tuin vol vlinders en privacy ? Oprit met plek voor twee auto’s ? Glasvezelaansluiting ? Turn-key: verhuizen zonder klussen! ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Deze woning is tot in detail verzorgd en direct te betrekken. Kom zelf ervaren hoe comfortabel en compleet wonen hier is – plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!