Thuvinestraat 266921 BC DuivenCentrum

Thuvinestraat 26, Duiven – verrassend ruime tussenwoning met serre, garage en vier slaapkamers 116.5 m2 Woonoppervlakte | energielabel B | 8 zonnepanelen | Centrum op loopafstand Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met extra leefruimte, een garage én een goed energielabel? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Thuvinestraat 26 in Duiven zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime serre, vier slaapkamers, een garage in de achtertuin en diverse energiebesparende voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een fraaie lamelparketvloer, terwijl de achterzijde in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een oven, koelkast, keramische kookplaat en magnetron. Vanuit de keuken toegang naar bijkeuken met hier de wasmachine en droger opstelling. Serre Dankzij de aangebouwde serre uit circa 2002 is er een heerlijke extra leefruimte ontstaan. Deze serre is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Op de serre is een screen gebouwd voor een aangename temperatuur in de zomer. 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers en 1 kleinere slaapkamer met balkon en een nette badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een royale zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van 8 zonnepanelen en zowel het dak als de spouwmuren zijn na geïsoleerd. Daarnaast zijn op de begane grond en eerste verdieping grotendeels onderhoudsarme aluminium kozijnen aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Tussenwoning op een fijne locatie in Duiven; • Vrijstaande garage in de achtertuin; • Energielabel B; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig; • Grotendeels aluminium kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; • Screens aanwezig: bij de serre en bij 2 slaapkamers; • Aangebouwde serre (circa 2002) met plavuizenvloer en vloerverwarming; • Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en lamelparketvloer; • Keuken in hoekopstelling met oven; • Drie slaapkamers (waarvan 2 ruime kamers en de kleinere kamer heeft een balkon) op de eerste verdieping; • Royale tweede verdieping met vierde slaapkamer. Maatvoering woning: Woonoppervlakte: 116.5 m2 Overige inpandige ruimte: 4.3 m2 Overkapping: 14.6 m2 Inhoud: 393 m3 Perceeloppervlakte: 138 m2 Meer informatie kun je naast Funda vinden op de unieke woningwebsite Thuvinestraat26.nl WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN? Woonomgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Duiven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum de Elshof van Duiven, waar je terecht kunt voor boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast ligt het NS-station op loopafstand, waardoor steden als Arnhem en Zevenaar uitstekend bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Een complete gezinswoning met volop ruimte, comfort en een duurzame basis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Wordt jij de trotse nieuwe eigenaar van deze fijne woning? Dan starten we met een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een afspraak te plannen. We ontvangen je graag aan de Thuvinestraat 26 in Duiven. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.