Vriesschestraat 256922 JZ DuivenZuidwest

Deze mooie energiezuinige TUSSENWONING op groot perceel van 207 m2 is centraal gelegen op 5 autominuten van het gezellige centrum met supermarkten, winkels, scholen en het NS-station. Daarnaast bent u met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem en er zijn goede verbindingswegen naar de A12, A50 en A18. Indeling: entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, prachtige, moderne keuken (Siematic) met diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en circulatiekap. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden en kan je heerlijk van de zon genieten. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021). Achterin de tuin staat een houten berging en een overkapping. Ook heeft de woning een achterom. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast (voormalige 3e slaapkamer), slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. Het is vrij gemakkelijk om de originele indeling met 3 slaapkamers weer te realiseren (deur, kozijn en gipsblokken zijn aanwezig). Vaste trap naar... 2e verdieping: De zeer ruime zolder, met dakramen aan de achterzijde is voorzien van wasmachine aansluiting, en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is optimaal geïsoleerd; - Energielabel A++; - 12 Zonnepanelen (2021); - Projectnotaris; - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte ca. 129 m2; - Perceeloppervlak ca. 207 m2; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting (verkoop < 6 maanden) is voor verkoper; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Na uw bezichtiging kunt u uw eventuele bod uitbrengen via de site van Corpowonen. Wij wijzen u op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.