Baan 14271 BT DussenDussen

"Vrijheid, ruimte en rust" Op een heerlijk rustig plekje in het buitengebied, aan een oude landweg staat dit charmante vrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw, op een riante kavel van 1100 m². Het huis is op een landelijke stek gelegen, met aan de achterzijde een panoramisch uitzicht over de tuin en de uitgestrekte weilanden, waar ecologisch verantwoord wordt geboerd (plas-dras), en weidevogels zich vaak laten zien en horen. Hier ervaart u vrijheid, ruimte en rust en geniet u van de natuur. Twee kilometer verderop sta je in het centrum van het dorp, met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Het karakteristieke huis, met een Franse kap, is gebouwd in 1936, is in jaren '80 gerenoveerd en vormt met 3 slaapkamers een prima middelgrote gezinswoning (woonoppervlakte: 113 m2). De basis van het huis is goed, maar de afwerking is inmiddels gedateerd. Je moet wel rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Het traditioneel gebouwde bijgebouw (71 m2) biedt perspectief voor menig hobbyist, mensen met praktijk aan huis of gebruik als nevenwoning. Het is grotendeels geïsoleerd en is onderverdeeld in een wachtruimte met toilet, praktijkruimte/werkkamer en een fijne klusruimte. Je beschikt hier over een zonnepaneelinstallatie met een capaciteit van 4200WP. Begane grond: entree met meterkast, toegang naar de toiletruimte en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, gezellige woonkamer (31 m2) met mooie eikenhouten (topic)vloer, schouw voorzien van een inbouwhaard voor nog meer sfeer en warmte alsmede toegang tot het kantoortje. Vanuit de entree heb je ook toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, de c.v.-ketelberging en de keuken. De keuken is uitgerust met een rechte unit, voorzien van de gebruikelijke (inbouw)apparatuur en een composiet werkblad en geeft toegang tot een handige verdiepte kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met toiletruimte, voorzien van wc en wastafel in combinatie met handige opbergkastjes, dakvenster en vast raam voor daglichttoetreding. Met airco-unit voor koeling. De grote slaapkamer is uitgerust met een flinke garderobekast en biedt toegang tot het platte dak boven de aanbouw. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan oostzijde. Er is een vliering te bereiken vanaf de overloop d.m.v. een vlizotrap. Tuin: aan de achterkant van het huis is een veranda gebouwd, waaronder je menig uurtje zult zitten om lekker uit te rusten en te genieten van de grote diepe achtertuin. In deze tuin staat een hobbykas voor het telen van bloemen en groenten. Er staan mooie volwassen bomen, waaronder een aantal fruitbomen (appels, pruimen, hand- en stoofperen, een kersen- en een notenboom) en struiken (bramen, blauwe bes, Japanse bes, passievrucht en frambozen). In het voorjaar lijkt het hier op een "mini Betuwe" en als je onder de veranda zit, dan geniet je van het uitzicht, als ware het een 'levend schilderij'. Vanaf ieder plekje is er een prachtig zicht over de tuin en de rondom gelegen natuur. Je auto parkeer je op je eigen oprit, afsluitbaar met een smeedijzeren toegangspoort. Omgeving: Dussen is een levendig dorp met ca. 2500 inwoners. In het dorp zijn enkele leuke winkels en voor dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Verder is er een kinderoppas, twee basisscholen en een bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Dussen goed, dus vervelen is hier absoluut geen optie. Grotere steden zoals Waalwijk, Breda en Gorinchem zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.