van der Dussenlaan 324271 AP DussenDussen

Prachtig, elegant en ruimtelijk wonen in Dussen met praktijkruimte! Aan de Van der Dussenlaan vinden we op nummer 32 deze uitermate goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 214m², een riante tuin rondom en een heerlijke tuinkamer op het het zuidwesten. Deze woning heeft naast de ruime living en keuken op de begane grond nog 3 aparte kamers, een badkamer, hobbyruimte en een bijkeuken. Al deze ruimtes maken de woning uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, als praktijkruimte, spreekkamer of werkruimte voor een thuisgebonden beroep zoals kapper, pedicure, enz. Ook maken deze ruimtes het huis uitstekend geschikt als (mantel) zorgwoning, maar tevens is een Bed and Breakfast toegestaan. Indeling begane grond Via de entree van de woning kom je in de centrale hal met trapopgang, kastruimte, een modern toilet en toegang tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een heerlijke plek om samen te komen. De keuken ligt centraal in de woning en staat in gesloten verbinding met de eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer of werkkamer. Aangrenzend ligt de in 2024 volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een moderne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; helemaal van nu! Via de bijkeuken heb je toegang tot de ruime inpandige berging en de achtertuin. Achterin de tuin vind je nog een royale schuur en dubbele berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Indeling eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier 3 volwaardige slaapkamers, een ruime overloop met een prachtige vide en een aparte technische ruimte. De badkamer op deze verdieping is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij een vaste kast en slimme indeling is er meer dan voldoende opbergruimte voor het hele gezin. De Vide geeft een ruimtelijk gevoel Buitenom De woning staat op een royaal perceel van ruim 790m² en heeft een brede voortuin, oprit met carport, en een riante achtertuin. Achter in de tuin vind je de tuinkamer, een fijne plek om alle seizoenen te genieten van buiten of bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of loungehoek. Daarnaast zijn er twee bergingen voor fietsen, gereedschap of opslag. De kozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd en de woning is gebouwd met goede materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dussen is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, basisschool, sportverenigingen en natuurlijk het bekende Kasteel Dussen. Vanuit Dussen ben je binnen 25 autominuten in Breda, Dordrecht, Gorinchem of Waalwijk. De A27 is snel bereikbaar, waarmee ook steden als Den Bosch en Utrecht goed te bereiken zijn. Zo combineer je wonen in de luwte met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Brabantse steden. Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning met mogelijkheden die helemaal klaar is voor de toekomst? Kom dan snel kijken op Van der Dussenlaan 32. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!