De Haar 197991 BL DwingelooDwingeloo

Laat je verrassen door deze leuke TWEE ONDER EEN KAP WONING op een hoek van een doodlopend hofje. De goed onderhouden en geïsoleerde woning heeft 3 slaapkamers en goede mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder. Daarnaast heeft de woning een garage met zolderverdieping, 2 gezellige overkappingen in de fraaie achtertuin, 19 zonnepanelen, een luxe badkamer en een moderne keuken. Rustig gelegen met veel privacy in een kindvriendelijke omgeving. Nabij het gezellige centrum van Dwingeloo met de mooiste Brink van Drenthe en leuke terrassen van diverse horecagelegenheden. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen en rondom Dwingeloo is prachtige en diverse natuur. * Bouwjaar: 1989 * Kaveloppervlakte 235 m² * Woonoppervlakte 112 m² * Inhoud 387 m³ * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid 4) Begane grond: Vanaf de Weverslaan leidt een net pad je naar de voordeur met deurluifel en laadpaal, aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang, kast, meterkast en luxe toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer in L-vorm heeft een prettig lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. De gashaard zorgt voor warmte en extra sfeer. Aan de achterzijde is de eethoek met een mooi zicht op de achtertuin. Aansluitend is de ruime halfopen keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast en vriezer. Hier zit ook de witgoedaansluiting en er is een deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer voor heeft een dakkapel en de luxe badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen wanden, 2e toilet, hoekbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken netjes afgewerkte zolder met dakraam, CV-ketel en mechanische ventilatie installatie. Er zijn hier uitstekende mogelijkheden voor een extra slaap-/hobbykamer. De woning is vanaf 2015 grondig gerenoveerd en verbouwd. Tuin: De voortuin ligt aan De Haar en heeft 2 keurige bloembakken in het grind. Voor de tuin loopt een wandelpad en tot aan de straat loopt een brede strook gemeentegrond met bloeiende struiken. Naast de woning, aan de Weverslaan, is een kleine parkeerplaats en een bushalte. Door een hoge heg heb je hier geen zicht op vanuit de woning. De grote vrijstaande en geïsoleerde garage is gedeeld met de achterburen en is bereikbaar via een korte oprit aan de Weverslaan. Deze is thans in gebruik als werkplek/kantoor maar is aan opritzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur, heeft een deur naar de achtertuin en een afgetimmerde zolder met werkplek en dakraam, te bereiken via een vlizotrap. In de zonnige en creatieve achtertuin kijk je je ogen uit. Er is een overkapping naast de woning met een gezellig ingerichte buitenkeuken, voorzien van elektra en water en zonnescherm. Hier vindt je ook de omvormer van de zonnepanelen. Ernaast is een schuurtje met werkbank en openslaande deuren en er is een tweede leuke overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter het huis is nog een open terras. Genoeg plekjes dus om te genieten van het buitenleven, de rust en het groen in je eigen tuin. Het is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuindeur achter is goed afsluitbaar. De muur tussen de naaste buren is opgeleukt met een nepdeur compleet met lampjes en huisnummer. De hele tuin is voorzien van sfeerverlichting voor extra gezellige avonden. Bijzonderheden: - Rustige woonomgeving met veel groen - Eigen oprit en garage/kantoor met vliering - Nette keuken en sanitair - 19 Zonnepanelen (2023) - Gezellige besloten tuin met 2 overkappingen - Gelegen op korte loopafstand van het gezellige centrum van Dwingeloo - Goede mogelijkheden om werk en wonen te combineren Omgeving: Het gezellige brinkdorp Dwingeloo heeft vele voorzieningen zoals diverse winkels, 2 supermarkten (AH en Aldi), meerdere actieve sportverenigingen, een huisartsenpost met apotheek, tandarts en een cultureel centrum. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Voor de grotere boodschappen en meer voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel. Dwingeloo heeft ook een uitstekende busverbinding met deze plaatsen. (allen met een NS-station). De natuurgebieden die samen Nationaal Park Dwingelderveld vormen, liggen als het ware naast de deur. En ook Nationaal Park Het Drents Friese Wold ligt nabij. De Gemeente Westerveld is een fraaie groene gemeente waar je urenlang kunt genieten van de prachtige natuur die het te bieden heeft. Interesse in deze aantrekkelijke, instapklare en moderne woning in een fijne, groene woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!